Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Phương án cải tạo căn hộ chung cư cũ giúp thay đổi không gian sống trở nên đẹp, hiện đại hơn mà không tốn kém quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, đạt hiệu quả như mong muốn thì bạn cần dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng nhiều vấn đề. Cùng tham khảo những kinh nghiệm sửa chữa chung cư dưới đây để có thêm kiến thức hữu ích nhé!
Việc cải tạo chung cư cũ trở nên đẹp và tiện nghi không hề đơn giản
Việc cải tạo cải tạo căn hộ chung cư cũ bắt nguồn từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Trong đó, phải những đến những lý do điển hình như sau:
Thiết kế ban đầu của chung cư không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia chủ nên phải sửa sang lại cho phù hợp.
Theo thời gian đồ đạc trong nhà bị hư hỏng, ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống. Bạn phải đầu tư chi phí để mua sắm nội thất mới, phục vụ sinh hoạt hàng ngày của gia đình mình.
Kiến trúc của căn hộ bị xuống cấp như thấm dột, bong tróc tường, nứt nền, hệ thống điện nước gặp trục trặc,... Nếu gặp những tình trạng này thì cần cải tạo nhằm đảm bảo không gian sống tốt cho cả nhà.
Thiết kế nhà cũ không còn hợp thời đại, bị lỗi mốt, lạc hậu hay không đúng gu thẩm mỹ nên gia chủ quyết định sửa lại theo sở thích, phong thủy.
Việc sửa chữa nhà chung cư nhằm đem lại không gian sống tốt hơn
Về cơ bản, quy trình cải tạo căn hộ chung cư gồm 3 bước là lập kế hoạch chi tiết, thực hiện thủ tục xin phép sửa nhà và thuê đơn vị nhà thầu uy tín.
Đầu tiên, bạn cần lập kế hoạch càng chi tiết càng tốt dựa vào kết quả khảo sát thực tế hiện trạng căn nhà. Xác định rõ hạng mục nào hư hỏng, xuống cấp cần cải tạo; hạng mục nào giữ nguyên. Từ đó, dự toán ngân sách cần sử dụng nhằm kiểm soát tốt tiền bạc, hạn chế các khoản ngoài kế hoạch. Hãy nhớ chuẩn bị thêm 1 khoản tiền phòng trường hợp phát sinh chi phí làm gián đoạn công việc.
Chung cư là kiểu nhà có từ 2 tầng trở nên, các căn sử dụng chung thang máy, cầu thang, bãi đỗ xe, hồ bơi, sân chơi,... Nó do chủ đầu tư xây dựng và đem bán/ cho thuê nên trước khi tiến hành sửa chữa, bạn cần hoàn thành thủ tục xin phép theo đúng quy định.
Cần xin phép cải tạo chung cư theo quy định
Hãy chuẩn bị một bộ hồ sơ gửi Ban quản lý tòa nhà hoặc chủ đầu tư với những giấy tờ cơ bản sau:
Đơn xin phép cải tạo chung cư do tòa nhà cung cấp.
Bản vẽ cải tạo do đơn vị thiết kế phụ trách toàn bộ.
Bản cam kết theo mẫu mà tòa nhà quy định.
Giấy tờ liên quan gồm Căn cước công dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư,...
Việc này đặc biệt quan trọng, quyết định đến chất lượng công trình, tiến độ và cả ngân sách. Bạn nên ưu tiên những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, được đông đảo khách hàng tin tưởng lựa chọn và đánh giá cao như HUTRA.
Gia chủ chỉ cần đưa ra yêu cầu và thanh toán chi phí theo thỏa thuận, toàn bộ công việc từ A đến Z gồm thiết kế, thi công, hoàn thiện HUTRA sẽ đảm nhiệm hoàn toàn. Cam kết đội ngũ kiến trúc sư của công ty luôn tư vấn phương án cải tạo tối ưu nhất, thời gian bàn giao nhà đúng hẹn, chất lượng và tính thẩm mỹ đạt tiêu chuẩn cao cùng chế độ bảo hành rõ ràng.
HUTRA là đơn vị chuyên cải tạo chung cư uy tín, chuyên nghiệp
Cải tạo căn hộ chung cư cũ hết bao nhiêu tiền? Đây chắc hẳn là thắc mắc chung của nhiều người khi có kế hoạch sửa sang lại ngôi nhà của mình. Chi phí sẽ phụ thuộc vào từng hạng mục, diện tích, thời điểm, đơn vị thi công,... Cùng tham khảo bảng giá được cập nhật mới nhất sau đây:
DỊCH VỤ | CHI PHÍ NHÂN CÔNG | CHI PHÍ TRỌN GÓI |
Phá dỡ tường | 40.000đ – 50.000đ/ m2 | 90.000đ – 100.000đ/ m2 |
Đục gạch, ốp tường | 40.000đ – 50.000đ/ m2 | 70.000đ – 80.000đ/ m2 |
Tháo dỡ gạch nền | 40.000đ – 50.000đ/ m2 | 70.000đ – 80.000đ/ m2 |
Nâng nền, san lấp | 150.000đ/ m3 | 650.000đ/ m3 |
Tháo dỡ tủ bếp | 250.000đ/ bộ | 500.000đ/ bộ |
Xây tường 110 | 60.000đ – 70.000đ/ m2 | 170.000đ – 200.000đ/ m2 |
Xây tường 200 | 120.000đ – 150.000đ/ m2 | 300.000đ – 350.000đ/ m2 |
Tô tường nội thất | 50.000đ – 60.000đ/ m2 | 130.000đ – 150.000đ/ m2 |
Cán hồ nền nhà | 60.000đ – 70.000đ/ m2 | 120.000đ – 140.000đ/ m2 |
Ốp gạch tường nhà | 100.000đ – 150.000đ/ m2 | 300.000đ – 500.000đ/ m2 |
Lát gạch nền nhà | 100.000đ – 150.000đ/ m2 | 300.000đ – 500.000đ/ m2 |
Ốp gạch tường nhà WC | 120.000đ – 170.000đ/ m2 | 350.000đ – 500.000đ/ m2 |
Ốp gạch thẻ trang trí | 200.000đ – 250.000đ/ m2 | 450.000đ – 600.000đ/ m2 |
Đi điện âm tường | 90.000đ – 120.000đ/ m2 | 250.000đ – 350.000đ/ m2 |
Đi điện nổi | 60.000đ – 80.000đ/ m2 | 200.000đ – 270.000đ/ m2 |
Đi đường ống nước | 90.000đ – 120.000đ/ m2 | 250.000đ – 350.000đ/ m2 |
Đóng trần thạch cao thả | 140.000đ – 160.000đ/ m2 | |
Trần thạch cao trang trí | 140.000đ – 160.000đ/ m2 | |
Trần thạch cao phẳng | 140.000đ – 150.000đ/ m2 | |
Vách ngăn thạch cao | 270.000đ – 300.000đ/ m2 | |
Vách ngăn tấm sapo | 350.000đ – 450.000đ/ m2 | |
Sơn nước nội thất | 35.000đ – 40.000đ/ m2 | |
Sơn dầu cửa | 160.000đ – 180.000đ/ m2 | |
Chống thấm tường | 65.000đ – 80.000đ/ m2 | |
Chống thấm nhà vệ sinh | 600.000đ – 700.000đ/ m2 | |
Lưu ý: Báo giá trọn gói đã bao gồm chi phí vật liệu, thuê nhân công. Để biết chính xác giá cải tạo chung cư, xin vui lòng liên hệ số: 093.452.9909.
Phòng khách là không gian trung tâm căn nhà, đại diện cho bộ mặt gia chủ. Nơi tiếp đón khách ghé thăm, diễn ra các sinh hoạt chung của cả gia đình nên cần được quan tâm đặc biệt khi cải tạo căn hộ chung cư cũ. Nội thất cơ bản gồm có ghế sofa, bàn trà, kệ tivi, tivi, kệ đồ,... Nên ưu tiên gam màu tươi sáng giúp căn phòng trở nên rộng rãi và sáng hơn; tạo điểm nhấn bằng một vài chi tiết nổi bật như tranh treo tường, đồng hồ, thảm trải sàn.
.jpg)
Thiết kế phòng khách theo phong cách hiện đại
Nhà bếp luôn được người nội trợ chăm chút, nó phục vụ việc nấu nướng và thưởng thức các bữa ăn hàng ngày. Để có được một bữa cơm ngon, gian bếp phải được trang bị đầy đủ vật dụng cần thiết, không khí ấm cúng và thân thiết đem lại cảm giác vui tươi cho mỗi thành viên. Hãy cố gắng đưa ánh sáng tự nhiên để bếp thoáng đãng và giúp hạn chế ám mùi thức ăn, mùi khói khó chịu.
Bố trí gian bếp sạch sẽ và gọn gàng
Phòng ngủ là chỗ riêng tư, để mỗi người nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày mệt mỏi bên ngoài. Hãy chú ý chọn lựa và bố trí nội thất trong phòng ngủ một cách khoa học, thuận tiện khi sử dụng. Bao gồm giường bằng chất liệu gỗ, tủ đựng quần áo đặt đối diện hoặc bên cạnh giường, bàn trang điểm/ bàn học tùy đối tượng dùng. Thiết kế cửa sổ đón nắng, đón gió cho không khí trong phòng lưu thông đem lại giấc ngủ ngon hơn.
Phòng ngủ chung cư ấm cúng và tiện nghi
Việc cải tạo căn hộ chung cư cũ không hề đơn giản, vì nó nằm trong một tòa nhà có nhiều căn hộ khác nữa. Muốn đảm bảo mọi thứ diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ, đạt hiệu quả như mong muốn thì chúng ta cần lưu ý một vài vấn đề như sau:
Hạn chế việc phá dỡ tường, trần nhà: Vì việc phá dỡ rất tốn thời gian, chi phí và dễ ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ cũng như toàn bộ tòa nhà. Nếu bắt buộc phải phá dỡ hạng mục nào thì phải thuê đơn vị chuyên nghiệp khảo sát, đề ra phương án tối ưu.
Tận dụng nội thất cũ: Hãy giữ lại những món đồ còn mới và còn tốt nhằm tiết kiệm ngân sách. Đồng thời, đây cũng là cách giúp chúng ta lưu giữ kỉ niệm của gia đình mình. Chỉ thay thế những nội thất đã cũ kỹ, hư hỏng, không đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Tìm hiểu về vật tư xây dựng: Nên dành thời gian tìm hiểu và tham khảo giá vật liệu ở một số cửa hàng để chọn đúng loại chất lượng, tối ưu tiền bạc.
Chọn phong cách thiết kế phù hợp: Nhà chung cư thường có diện tích hạn chế nên hãy ưu tiên phong cách hiện đại. Bằng cách sử dụng nội thất đơn giản, tone màu tươi sáng để mở rộng không gian sống.
Không làm ảnh hưởng đến nhà xung quanh: Trong quá trình sửa chữa, bạn nên có kế hoạch để giảm thiểu sự ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh. Hãy sang báo trước với họ về thời gian thi công dự kiến, đảm bảo an toàn và sự thoải mái cho cư dân.
Trên đây là những thông tin cần biết về cải tạo căn hộ chung cư cũ, hy vọng sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về phương án này. Từ đó, góp phần để mỗi người có được không gian sống lý tưởng cho gia đìnhg mình. Nếu cần được tư vấn chuyên sâu hơn nữa, hãy liên hệ đến HUTRA theo số Hotline: 093.452.9909
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
