Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Những căn nhà 3 tầng khá phổ biến tại cả khu vực thành phố và nông thôn. Trong quá trình sử dụng, nhiều gia đình đã lựa chọn cách cải tạo nhà 3 tầng cũ để có được một không gian sống đẹp, hiện đại và thoải mái hơn. Vậy chi phí để sửa chữa lại nhà 3 tầng khoảng bao nhiêu? Phương án thiết kế thi công như thế nào là tối ưu nhất? Tất cả sẽ được bật mí trong bài chia sẻ dưới đây.
Phương án cải tạo lại nhà 3 tầng cũ được nhiều gia đình lựa chọn
Thường khi muốn “lột xác” cho ngôi nhà 3 tầng cũ, hầu hết gia chủ chọn cách cải tạo thay vì đập đi xây lại. Bởi giải pháp này mang đến nhiều ưu điểm nổi bật mà vẫn đảm bảo mang lại không gian sống lý tưởng.
Tiết kiệm chi phí: Việc sửa nhà sẽ tiết kiệm hơn rất nhiều so với xây nhà mới, khoảng 50 - 70% chi phí. Bạn cũng không phải tốn kém vào các khoản như thủ tục pháp lý, đất đai, chi phí xây dựng khác.
Thời gian thi công nhanh: Bạn chỉ cần đợi một thời gian ngắn, tầm 2 - 6 tuần là có thể dọn vào nhà đã sửa để ở. Còn xây nhà 3 tầng mới phải mất trên dưới 6 tháng, nếu gần sát Tết hay các sự kiện quan trọng sẽ rất bất tiện.
Thủ tục đơn giản: Thủ tục xin sửa chữa nhà đơn giản hơn khi xây mới. Bạn không cần đăng ký quyền sử dụng đất hay xin giấy phép xây dựng phức tạp.
Lưu giữ được kỷ niệm: Việc cải tạo lại nhà 3 tầng vẫn cho phép bạn lưu giữ lại những kỉ niệm của gia đình mình. Có thể giữ đồ đạc, kiến trúc của ngôi nhà ban đầu mang lại cảm giác gần gũi và thân thuộc.
Việc cải tạo giúp tiết kiệm chi phí hơn so với xây mới
Mặt tiền là khu vực quan trọng của nhà 3 tầng, nó được ví như bộ mặt của gia chủ và gây ấn tượng đầu tiên cho những vị khách ghé thăm. Bạn có thể sửa sang bằng cách sơn lại mặt tiền nhìn cho mới đẹp, trang trí với chất liệu gỗ hoặc đá nhằm tạo điểm nhấn thu hút cho tổng thể công trình. Hay đặt thêm chậu cây xanh, hoa tươi mang đến sự gần gũi cùng thiên nhiên hơn.
>>> Bài viết liên quan: “Lột xác” với 10 mẫu cải tạo mặt tiền nhà phố đẹp, hiện đại
Việc sắp xếp lại các phòng chức năng trong căn nhà 3 tầng cũ khá dễ nhưng lại giúp không gian sống của bạn được thoải mái cũng như thuận tiện hơn. Bạn có thể thay đổi diện tích, vị trí, thiết kế của từng phòng sao cho hợp lý. Tham khảo phương án sau đây:
Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp và nhà ăn, nhà vệ sinh chung.
Tầng 2: Phòng ngủ, mỗi phòng sẽ có nhà vệ sinh khép kín.
Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ và khu sinh hoạt chung như phòng giải trí, tập thể dục, ban công,...
Sắp xếp các không gian chức năng cho khoa học
Với những căn nhà tầng, đương nhiên sẽ phải có cầu thang để kết nối giữa các tầng với nhau. Khi cải tạo nhà 3 tầng, bạn đừng quên khu vực này. Hãy sơn lại bề mặt và lan can nhằm tạo ra không gian mới. Gia đình có trẻ nhỏ thì làm thêm chắn bằng kính ở 2 bên cầu thang nhằm đảm bảo an toàn cho các bé khi di chuyển lên xuống.
>>> Xem thêm: TOP 5+ Cách cải tạo cầu thang cũ đẹp, đầy ấn tượng
Hạng mục này cần đặc biệt quan tâm khi tiến hành cải tạo nhà 3 tầng cũ, nếu bạn muốn có được một nơi ở đẹp và tiện nghi. Đừng quên, tận dụng những món đồ cũ khi chúng còn hữu ích nhằm tiết kiệm chi phí.
Phòng khách: Đặt bộ bàn ghế có kích thước vừa với diện tích phòng, tivi treo tường, giá để đồ đặt góc phòng. Trang trí bằng vài chi tiết như tranh treo tường, đồng hồ hoặc đèn chùm.
Phòng ngủ: Tùy vào chủ nhân căn phòng là ai để mua nội thất phù hợp. Như phòng ngủ của bố mẹ thì cần giường, tủ quần áo, bàn trang điểm, sơn tường màu ấm áp. Còn phòng của con thì phải kê bàn học, kệ đựng đồ chơi, sơn màu sáng và sặc sỡ một chút.
Phòng bếp: Ưu tiên đồ bếp đa năng, có kích thước nhỏ gọn. Tủ bếp treo tường nhằm tối ưu diện tích, phía dưới vẫn lắp được bàn bếp, vật dụng nấu nướng thoải mái.
Thiết kế và lắp đặt lại nội thất cho từng phòng
Khi tiến hành sửa chữa nhà 3 tầng, chi phí vẫn luôn là vấn đề mà mọi người cảm thấy lo lắng. Thực tế, không có một mức giá chung nào mà nó phụ thuộc vào hàng loạt yếu tố như diện tích, đồ nội thất, phong cách kiến trúc, vật liệu, thời điểm thi công, nhà thầu,...
Chi phí sửa theo tầng: Nhà 3 tầng thì đương nhiên số tiền cần chi sẽ cao hơn nhà 1 tầng hay 2 tầng. Bạn nên tăng thêm khoảng 50% chi phí cho mỗi tầng. Chẳng hạn nhà 1 tầng mất 50 triệu cải tạo thì nhà 2 tầng là 75 triệu và nhà 3 tầng là 100 triệu đồng.
Chi phí cải tạo phòng bếp: Không gian này cần đầu tư một khoản tiền khá cao để sửa sang lại. Nó dựa vào mục đích sử dụng, vật liệu, đồ nhà bếp và diện tích phòng.
Chi phí nội thất: Đồ nội thất đa dạng mẫu mã với đủ giá thành khác nhau tùy theo kiểu thiết kế, chất liệu. Bạn cần tính toán kỹ giá những món đồ mình cần mua như tủ bếp, sofa, giường, tủ quần áo,... để lập bảng chi phí cụ thể.
Chi phí khác: Những khoản liên quan khác như lắp đặt hệ thống an ninh, sửa chữa điện nước, thuê kiến trúc sư,...
Chi phí sửa nhà 3 tầng tùy thuộc vào nhiều yếu tố
Việc cải tạo nhà 3 tầng cũ không hề đơn giản như nhà cấp 4 hay nhà 1,2 tầng. Để quá trình thực hiện diễn ra suôn sẻ và đạt hiệu quả công việc như mong muốn thì gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:
Bạn cần xác định rõ nhu cầu mình cải tạo lại nhà 3 tầng để làm gì? Thay đổi diện mạo, sửa chữa hư hỏng, mở rộng không gian sinh hoạt hay chuyển đổi mục đích sử dụng sang kinh doanh/ cho thuê/ bán,... Từ đó, chọn phương án thiết kế và thi công phù hợp, tối ưu nhất.
Chúng ta cần dự trù nguồn kinh phí sửa nhà nằm trong khả năng tài chính của mình. Hãy trao đổi kỹ với nhà thầu để họ tư vấn cho bạn giải pháp hữu hiệu, sao cho vừa túi tiền. Tham khảo giá ở một vài đơn vị khác nhau để so sánh, nhằm tránh tình trạng bị chặt chém. Lập bảng kế hoạch chi tiết và chuẩn bị ngân sách, bỏ dư ra một khoản phòng tình huống phát sinh.
Lập bảng dự toán kinh phí cải tạo nhà càng chi tiết càng tốt
Trước khi thi công, phải xem xét hiện trạng căn nhà 3 tầng cũ, ghi lại những khu vực hư hỏng, xuống cấp. Hãy đảm bảo kết cấu công trình phù hợp với phương án thiết kế mới. Trường hợp, lên tầng thì nền móng và tường nhà phải đủ vững chắc, chịu được tải trọng khi nâng tầng; nếu kết cấu yếu bắt buộc phải gia cố.
Các cụ ta đã có câu: “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Cải tạo nhà hợp phong thủy sẽ giúp mang đến may mắn, tài lộc cho gia chủ. Vì thế, bạn nên chọn màu sơn hợp mệnh gia chủ, bố trí nội thất đúng hướng, đúng chỗ. Hãy nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia phong thủy trong việc này.
Việc tự mình sửa chữa lại nhà 3 tầng cũ không khả thi, vì nó rất phức tạp và khó khăn. Bạn cần tìm thuê nhà thầu uy tín để đảm bảo việc này hoàn thành nhanh chóng và chính xác. Nắm bắt nhu cầu cải tạo nhà đang có xu hướng tăng cao, hiện trên thị trường có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ này.
Thuê dịch vụ cải tạo nhà uy tín, chuyên nghiệp
Các bạn có thể tìm kiếm thông tin trên google, các trang mạng xã hội hoặc hỏi ý kiến người quen từng sửa nhà. Một gợi ý điển hình đó chính là HUTRA. Điểm mạnh của công ty chúng tôi:
Đội ngũ kiến trúc sư giỏi, luôn đưa ra phương án thiết kế và thi công tối ưu, phù hợp với yêu cầu của khách hàng.
Sử dụng vật liệu chính hãng, loại tốt đảm bảo chất lượng công trình bền đẹp theo thời gian.
Giá cả cạnh tranh, cam kết không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng giúp khách hàng tiết kiệm ngân sách đáng kể.
Dịch vụ hậu mãi tốt, chọn thuê cải tạo nhà tại đây quý khách sẽ nhận được chính sách bảo hành, sửa chữa về sau cực kỳ ưu đãi.
Tư vấn nhiệt tình, luôn có nhân viên trực 24/7 để tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ ngay khi khách hàng cần.
Mong rằng, những thông tin về phương án, chi phí, kinh nghiệm cải tạo nhà 3 tầng cũ trên đây sẽ giúp ích cho các bạn. Nếu quý khách còn điều gì thắc mắc hay có nhu cầu sử dụng dịch vụ cải tạo nhà chuyên nghiệp, giá tốt; xin vui lòng liên hệ đến HUTRA: 093.452.9909 để được nhân viên tư vấn ngay nhé!
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
