Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Hiện nay, cải tạo nhà 40m2 là nhu cầu của nhiều gia đình Việt. Bởi sau một thời gian sử dụng những ngôi nhà này đều không tránh được tình trạng xuống cấp, hư hỏng, ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Vì thế, trong bài viết hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về chi phí, kinh nghiệm và các hạng mục cần sửa để có được một không gian sống lý tưởng.
Nhu cầu cải tạo nhà nhỏ 40m2 ngày càng tăng cao
Nhà 40m2 khá phổ biến ở cả khu vực nông thôn và thành thị. Khi chúng có dấu hiệu xuống cấp và không còn đáp ứng được nhu cầu sử dụng thì thường mọi người hay chọn cải tạo, thay vì đập đi xây mới hoàn toàn. Bởi những lý do sau:
Giảm thiểu chi phí lên đến hơn 50% so với xây nhà mới, phù hợp cho những gia đình kinh tế chưa dư giả.
Thay đổi diện mạo ngôi nhà trở nên đẹp hơn, tăng giá trị tài sản trong trường hợp bạn muốn cho thuê hoặc bán đi.
Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giúp cả nhà có một không gian sống thoải mái và tiện nghi hơn.
Thời gian thi công nhanh chóng, không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong gia đình.
Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà đơn giản, chỉ phải chờ tối đa 20 ngày theo quy định của pháp luật.
Vẫn lưu giữ lại những kỉ niệm của bản thân và gia đình trong căn nhà cũ. Điều mà việc xây nhà mới không thể làm được.
Việc sửa sang lại nhà 40m2 thay vì xây mới giúp tiết kiệm chi phí
Cải tạo nhà diện tích 40m2 không phải là sửa lại toàn bộ mọi thứ mà bạn cần kiểm tra rõ hiện trạng từng hạng mục. Sau đó, xác định chỗ nào cần cải tạo, khu vực nào giữ nguyên. Một số hạng mục nên cân nhắc bao gồm:
Phần nền: Trát lại tường, ốp gạch phần trong, ốp lát lại toàn bộ ngôi nhà, thay sàn cũ, dỡ và xếp lại khung của gác xép,...
Phần nhà tắm: Bóc nền gạch cũ, chống thấm, cán nền và ốp lát gạch mới.
Phần cửa: Thay hệ thống cửa sổ, cửa ra vào hoặc vệ sinh, sơn mới lại.
Phần mái: Tháo dỡ mái, lợp mái mới phù hợp theo phong cách chung của ngôi nhà.
Phần sơn: Sơn tường màu mới, ưu tiên màu sáng theo hướng hiện đại nhằm mang lại cảm giác tươi mát cho không gian sống.
Cần xác định rõ các hạng mục cần cải tạo trong nhà 40m2
Giá cải tạo nhà 40m2 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, mỗi đơn vị nhà thầu sẽ đưa ra một mức chi phí riêng. Nhưng về cơ bản nó sẽ bao gồm 3 khoản là tiền vật tư, thuê nhân công và xin giấy phép.
Nguyên vật liệu xây dựng là phần tốn tiền nhất trong tổng chi phí cải tạo nhà. Vật tư có đủ chủng loại đến từ các thương hiệu, chia thành phân khúc trung bình - khá - cao cấp và giá cũng chênh lệch khá nhiều. Trong đó:
Vật liệu xây dựng loại trung bình: 2.000.000đ/ m2.
Vật liệu xây dựng loại khá: 3.000.000đ/ m2.
Vật liệu xây dựng loại cao cấp: 5.000.000đ/ m2.
Giá thuê nhân công sẽ thay đổi theo từng thời điểm, thường vào dịp cuối năm tăng cao do khan hiếm thợ làm. Chi phí nhân công bị chi phối bởi tay nghề, địa điểm xây dựng và thời điểm cải tạo nhà.
Thuê nhân công tay nghề trung bình ở nông thôn: 250.000đ/ngày.
Thuê nhân công tay nghề cao ở nông thôn: 350.000đ/ngày.
Thuê nhân công tay nghề trung bình ở thành phố: 350.000đ/ngày.
Thuê nhân công tay nghề trung bình ở thành phố: 450.000đ/ngày.
Giá cải tạo nhà 40m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Ngoài tiền thuê nhân công và mua vật tư, trường hợp cải tạo nhà diện tích 40m2 có thay đổi kết cấu chịu lực như sửa móng nhà, nâng tầng, xây thêm gác lửng,... thì phải xin giấy phép tại cơ quan chức năng có thẩm quyền. Chi phí xin cấp phép khoảng 2.000.000đ - 3.000.000đ tùy nơi.
Muốn cải tạo nhà 40m2 thành một không gian sống đẹp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí không quá khó khăn. Chỉ cần bạn ghi nhớ và áp dụng theo những kinh nghiệm hữu ích sau đây:
Nhà diện tích 40m2, đặc biệt là kiểu nhà cấp 4 40m2 thì phần không gian sống khá hạn chế. Vì thế, bạn hãy chọn phong cách thiết kế hiện đại bằng cách sử dụng tông màu sáng, trang trí với những hình khối, tránh chi tiết rườm rà. Cố gắng tập trung vào sự đơn giản nhất có thể nhằm giúp căn nhà trở nên rộng rãi hơn nhưng vẫn đảm bảo các tiện nghi cần thiết.
Ngôi nhà nhỏ thì phải ưu tiên sản phẩm nội thất gọn gàng, đa năng, kích thước nhỏ và vừa. Chỉ lắp đặt các món đồ thực sự cần thiết sao cho vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình, vừa không chiếm quá nhiều diện tích sinh hoạt. Màu sắc đồ đạc cũng nên nhã nhặn, thiết kế đơn giản.
Thay đổi các món đồ nội thất trong nhà sao cho hợp lý
Đây là cách giúp mở rộng không gian cực kỳ hiệu quả cho những căn hộ chỉ 40m2. Bằng cách thiết kế cửa sổ, cửa ra vào bằng chất liệu kính để đón ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài vào nhà; đặc biệt ở khu vực bếp và phòng khách. Nhìn không gian sẽ đỡ bí bách, chật chội lại không lo sợ ẩm mốc gây hại đến sức khỏe mọi người.
Lúc cải tạo nhà 40m2, bạn đừng quên chú trọng đến việc chống thấm, chống nứt vì nhà cũ thường khó tránh khỏi việc bị nấm mốc, nứt tường, thấm nước. Hiện có rất nhiều công nghệ chống thấm hiệu quả giúp việc sửa sang lại nhà cửa trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
Nhà 40m2 nhỏ hẹp thì việc cải tạo phải hướng đến sự rộng rãi và thoải mái. Bằng cách tạo không gian mở, bố trí phòng khách và gian bếp ăn thông nhau, loại bỏ tường ngăn (nếu có). Sơn tường màu sáng như trắng, xám nhạt, màu sữa, be,... Nếu nhà tầng có cầu thang thì xây cầu thang kiểu dáng 1 vế, 1 bên kẹp vào tường để tiết kiệm diện tích.
Nên chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín như HUTRA
Mặc dù, trên thị trường hiện có rất nhiều đơn vị cải tạo nhà ở nhưng HUTRA chưa bao giờ đánh mất vị trí Top đầu của mình trong suốt nhiều năm qua. Với bề dày kinh nghiệm lâu năm, hơn ai hết chúng tôi hiểu rằng chỉ đem lại cho khách hàng những công trình chất lượng thì mới có thể tồn tại và phát triển lâu dài.
HUTRA tự hào có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn giỏi, đội thợ lành nghề, luôn làm việc nghiêm túc và tận tâm.
Công ty luôn đưa ra phương án thiết kế, thi công tối ưu đáp ứng mọi yêu cầu khách hàng đưa ra.
Chi phí dịch vụ sửa chữa nhà 40m2 hợp lý giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể cho gia chủ.
Cam kết hoàn thành việc cải tạo nhà đúng hẹn, sử dụng vật tư loại tốt kèm chính sách bảo hành dài hạn.
Mọi thắc mắc liên quan và nhu cầu cải tạo nhà 40m2, các bạn hãy liên hệ ngay đến HUTRA theo số điện thoại: 093.452.9909. Chúng tôi rất mong muốn có cơ hội được đồng hành và mang lại cho quý khách những công trình đẹp nhất, tốt nhất.
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
