Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Cải tạo nhà bằng khung thép là giải pháp tối ưu và tiện ích nhất để mở không gian sinh hoạt cho gia đình. Phương án này giúp tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí, công sức thi công mà vẫn đảm bảo sự an toàn và thẩm mỹ cho công trình. Vậy thì hãy cùng Hutra tìm hiểu chi hơn trong bài viết này nhé!
Cải tạo nhà bằng khung thép là giải pháp sửa chữa, cơi nới để mở rộng diện tích hoặc thay đổi không gian sống bằng cách dùng khung thép và các vật liệu nhẹ. Trong đó, khung thép được dùng làm kết cấu chịu lực cho nhà thay vì cột bê tông cốt thép. Các vật liệu nhẹ như bê tông bọt xốp EPS, Cemboard,... dùng để làm tường, thay thế cho những bức tường gạch vữa truyền thống.
Hiện nay, cải tạo nhà bằng khung thép đang rất được ưa chuộng tại. Những ngôi nhà được xây dựng lâu năm, kết cấu chịu lực không đủ để nâng thêm tầng bằng bê tông cốt thép thông thường thì đây là giải pháp an toàn và hiệu quả nhất.
Cải tạo nhà ở bằng khung thép là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn
Tiết kiệm chi phí: Việc cải tạo nâng tầng bằng khung thép giúp tiết kiệm nhiều nhiều chi phí. Với giải pháp này, bạn có thể tiết kiệm từ 25 - 40% chi phí sửa nhà so với việc dùng các vật liệu truyền thống.
Tiết kiệm thời gian thi công: Khi xây hay cải tạo nhà bằng khung thép, các khung thép tiền chế được đúc sẵn tại xưởng, chỉ cần vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp ráp theo bản thiết kế. Nhờ đó mà rút ngắn đáng kể thời gian thi công.
Kết cấu gọn nhẹ: Bằng việc sử dụng khung thép và các vật liệu siêu nhẹ làm giảm sức ép xuống nền móng và kết cấu chịu lực của công trình. Từ đó đảm bảo sự an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.
Tính linh động cao: Các khung thép tiền chế được gia công sẵn tại nhà máy và kết nối với nhau bằng bulong nên dễ dàng thay đổi kết cấu cũng như tái sử dụng. Đồng thời làm giảm đáng kể lượng rác thải xây dựng ra môi trường.
Khả năng chịu lực cao: Nhà tiền chế có khả năng chịu được sức gió mạnh và các lực tác động từ bên ngoài, không lo bị biến dạng. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn giải pháp cải tạo nhà bằng khung thép.
Cải tạo công trình bằng khung thép tiền chế sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật
Khả năng chịu nhiệt thấp: Thép không dễ cháy nhưng có thể giảm độ bền nếu tồn tại ở nhiệt độ cao trong thời gian dài. Đây là nhược điểm mà nhiều gia đình lo lắng khi cải tạo nhà bằng khung thép. Tuy nhiên, nhà sản xuất đã khắc phục hạn chế này bằng cách phủ thêm vật liệu chống cháy để tăng độ bền cho thép.
Dễ bị ăn mòn: Thời tiết Việt Nam khá nóng ẩm nên khó tránh khỏi hiện tượng han gỉ, bị ăn mòn. Để khắc phục nhược điểm này, thép đúc sẵn sẽ được phủ một lớp sơn bảo vệ bên ngoài.
Chi phí bảo dưỡng tương đối cao: Công tác này giúp đảm bảo độ bền cũng như sự an toàn cho công trình khỏi tình trạng han gỉ hay tác động tiêu cực do nhiệt độ cao.
Giải pháp này được vận dụng khi cải tạo nhà kho, nhà xưởng hoặc công trình dân dụng có nền móng tương đối chắc chắn. Khi đó, khung chịu lực là hệ thống khung thép tiền chế. Sàn và trần nhà dùng các vật liệu nhẹ như tấm cemboard, thạch cao,... để giảm bớt áp lực lên nền móng. Kết cấu tường bao quanh xây bằng gạch truyền thống mang lại sự chắc chắn, cách âm và cách nhiệt hiệu quả cho công trình.
Cải tạo nhà ở bằng khung thép kết hợp xây tường gạch truyền thống
Đây là giải pháp cải tạo nhà ở được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Bằng việc sử dụng vật liệu nhẹ kết hợp với khung thép giúp giảm tải trọng lên nền móng, tránh tình trạng sụt lún công trình.
Vì vật liệu thi công được gia công sẵn nên việc vận chuyển vật tư dễ dàng, không mất nhiều thời gian và không gian tập kết.
Các vật liệu phổ biến được dùng để xây hoặc cải tạo công trình bằng khung thép là:
Tấm bê tông nhẹ Cemboard: Có ưu điểm là khả năng chịu lực, kháng nước và chống ẩm tốt. Chúng có thể dùng làm sàn, vách ngăn khi xây gác xép hoặc nâng tầng có diện tích dưới 30m2.
Tấm bê tông nhẹ bọt xốp EPS: Có khả năng kháng nước tốt, không chứa chất độc hại nên rất an toàn, thân thiện với sức khỏe người dùng và môi trường. Vật liệu này có thể dùng làm sàn hoặc tường đều được.
Tấm bê tông nhẹ khí chưng áp ALC: Đây là vật liệu có khả năng chống cháy, chống mối mọt, chống ẩm và cách âm tốt. Khả năng chịu lực cao, bề mặt nhẵn nhụi, dễ dàng bả sơn. Tấm bê tông khí chưng áp có nhiều kích thước khác nhau, đa dạng cho người dùng lựa chọn.
Nhà khung thép 2 tầng sử dụng các tấm bê tông siêu nhẹ
Sử dụng khung thép khi cải tạo có thể áp dụng cho nhiều công trình khác nhau như:
Phân xưởng, nhà kho: Xây hoặc cải tạo nhà kho bằng khung thép giúp tiết kiệm nhiều thời gian, chi phí thi công mà vẫn đảm bảo hiệu quả lưu trữ đồ đạc, hàng hóa khỏi tác động từ môi trường.
Nhà ở dân dụng: Gia chủ có thể thực hiện giải pháp nâng tầng nhà cấp 4 bằng khung thép, nâng nhà 2 tầng thành 3 tầng bằng khung thép hoặc cải tạo nhà 3 tầng thành nhà 4 tầng để gia đình có thêm nhiều không gian sử dụng. Phương án này giúp giảm bớt tải trọng xuống nền móng cũ, đảm bảo an toàn tuyệt đối khi sử dụng.
Ngoài ra, cải tạo công trình bằng khung thép tiền chế còn được áp dụng cho nhiều loại công trình khác như siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, trung tâm thương mại, làm doanh trại để phục vụ mục đích quân sự.
Mỗi công trình có kết cấu chịu lực và mong muốn cải tạo của gia chủ cũng khác nhau. Vì vậy, cần tiến hành khảo sát nền móng, dầm cột trước khi thực hiện để lựa chọn phương án thi công phù hợp.
Với những công trình có khả năng lực chịu lực kém, khi nâng thêm tầng cần phải gia cố một số hạng mục, đặc biệt là phần móng. Một số trường hợp phải cắt tường tầng 1 để cấy cột thép từ dưới chân móng nhằm đảm bảo đủ tải trọng để nâng thêm tầng.
Khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng khung thép hay bất kỳ công trình nào thì gia chủ cần có kế hoạch chi tiết để quá trình thi công diễn ra thuận lợi, không lãng phí nhiều thời gian và tiền bạc. Khi lên kế hoạch sửa nhà, bạn cần quan tâm đến các chi tiết sau:
Các hạng mục thi công.
Phương án thi công
Thời gian dự kiến thi công và nghiệm thu công trình.
Kinh nghiệm khi cải tạo nhà bằng khung thép tiền chế
Kinh phí là yếu tố quan trọng đảm bảo kế hoạch sửa nhà diễn ra suôn sẻ và thành công nhất. Vì vậy, bạn nên lập bảng liệt kê chi tiết các khoản tiền phải chi để có thể quản lý và hạn chế chi phí phát sinh ngoài ý muốn. Các khoản phí dự trù gồm có:
Chi phí thiết kế
Chi phí mua nội thất, vật tư thi công
Chi phí thuê đơn vị thi công
Chi phí dự phòng
Cải tạo nâng tầng nhà bằng khung thép tác động trực tiếp đến kết cấu chịu lực nên gia chủ buộc phải xin phép trước khi thi công. Thủ tục này khá đơn giản, không mất nhiều thời gian như cải tạo nhà theo phương pháp truyền thống.
Điều quan trọng khi cải tạo nhà bằng khung thép là lựa chọn nhà thầu uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm. Họ sẽ giúp bạn đưa ra phương án cải tạo phù hợp dựa trên hiện trạng ngôi nhà. Đồng thời đảm bảo chất lượng cũng như tiến độ thi công chuẩn nhất.
Hutra là đơn vị nhận thi công cải tạo nhà bằng khung thép với vật liệu chất lượng, bền bỉ, thân thiện với môi trường. Đội ngũ kỹ sư và công nhân có trình độ chuyên môn cao, làm việc tận tâm, mang đến cho bạn công trình hoàn thiện hoàn hảo nhất. Cùng với đó là quy trình kiểm định nghiêm ngặt, đầy đủ chính sách bảo hành, giúp bạn có thể an tâm hơn khi sử dụng dịch vụ của công ty.
Hy vọng những thông tin chia sẻ về cải tạo nhà bằng khung thép trên của Hutra sẽ thật hữu ích với bạn đọc. Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa, cải tạo công trình thì hãy liên hệ đến số hotline 093.452.9909 để được hỗ trợ tư vấn!
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
