Chia sẻ cách cải tạo nhà kho thành nhà ở hiện đại, đầy đủ tiện nghi

Cải tạo nhà kho thành nhà ở là giải pháp tận dụng nhà kho và biến chúng thành không gian sống hiện đại, cực chill với đầy đủ tiện nghi. Đây là xu hướng mới, nhận được sự quan tâm của nhiều gia đình hiện nay. Hãy cùng Hutra tìm hiểu chi tiết hơn về chủ đề này trong bài viết dưới đây nhé!

1. Vì sao cải tạo nhà kho thành nhà ở là xu hướng?

Sở dĩ việc cải tạo nhà kho thành nhà ở trở thành xu hướng bởi nó mang đến nhiều lợi ích, đó là:

1.1. Tiết kiệm chi phí, thời gian

Lợi ích đầu tiên khi cải tạo nhà kho thành không gian sống là bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí xây dựng. Tận dụng kết cấu và hạ tầng vốn của nhà kho như móng, hệ thống điện nước,... giúp làm giảm đáng kể chi phí nhân công, nguyên vật liệu và thời gian thi công so với xây mới.

1.2. Gia tăng giá trị tài sản

Cải tạo nhà kho thành nhà ở với đầy đủ tiện nghi, giá trị của ngôi nhà sẽ tăng lên đáng kể, nhất là trong khu vực có giá nhà đắt đỏ. Bạn có thể cho thuê hoặc bán lại với mức giá tốt hơn một nhà kho cũ nát, bị xuống cấp.

Những lợi ích khi cải tạo, nâng cấp nhà kho thành nhà ở

1.3. Có thêm không gian sử dụng

Với những gia đình có thêm thành viên nhưng không đủ tài chính để xây nhà mới thì việc cải tạo nhà kho thành không gian sống là phương án phù hợp nhất. Gia đình bạn sẽ có thêm diện tích sử dụng, không phải chen chúc nhau trong khoảng không gian chật hẹp nữa.

1.4. Thủ tục pháp lý đơn giản

Cải tạo nhà kho thành nhà ở sẽ yêu cầu một số thủ tục pháp lý cần thiết. Tuy nhiên, thủ tục này không quá phức tạp như khi xây dựng nhà mới. Các thủ tục yêu cầu gồm có:

• Xin cấp phép xây dựng.

• Tuân thủ quy định về an toàn, bảo vệ môi trường khi thi công.

• Thực hiện kiểm định chất lượng công trình nhằm đảm bảo nhà kho đủ điều kiện cải tạo thành nhà nhằm đảm bảo yếu tố an toàn.

Tùy theo từng địa phương và quy mô dự án sẽ có yêu cầu khác nhau. Bạn nên tìm hiểu thật kỹ để đảm bảo thủ tục được thực hiện đầy đủ, đúng quy định, không làm ảnh hưởng đến tiến độ thi công.

2. Các phương án cải tạo nhà kho thành nhà ở tiện nghi, tiết kiệm chi phí nhất

Bạn có thể “lột xác” căn nhà kho cũ kỹ trở thành không gian sống thoải mái cho gia đình bằng các phương án sau:

2.1. Đổi màu sơn tường

Đổi màu sơn là một cách giúp nhà kho “khoác lên” chiếc áo mới, trông đẹp mắt và hấp dẫn hơn. Sự kết hợp hài hòa, nhấn nhá nhiều gam màu khác nhau sẽ giúp nhà kho thay đổi bất ngờ sau khi cải tạo. Tuy nhiên, việc kết hợp màu sắc cũng phải tuân thủ theo nguyên tắc nhất định để ngôi nhà không bị rối ren, kém thẩm mỹ.

Bạn có thể áp dụng quy tắc 6 - 3 - 1 khi thiết kế nội thất. Theo đó, 6 phần là gam màu chủ đạo của ngôi nhà, áp dụng cho tường nhà. Nên ưu tiên những gam màu trung tính, nhẹ nhàng như kem, pastel, vàng nhạt, trắng,.... để tạo cảm giác rộng rãi.

Ba phần tiếp theo chia cho gam màu phụ với tone màu đậm hơn để không gian không bị quá đơn điệu. Nó thường được áp dụng cho các món đồ nội thất có kích thước lớn như bàn ghế, tủ, sofa,... Một phần còn lại là màu sắc bổ trợ, dùng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.

Thay đổi màu sơn tường và thiết kế nội thất

Ngoài ra, bạn có thể kết hợp với phương án ốp đá, ốp gạch cho tường để biến nhà kho thành không gian nhà ở sang trọng và sạch đẹp hơn.

2.2. Cải tạo sàn nhà

Nâng cấp sàn là bước quan trọng khi cải tạo nhà kho thành nhà ở. Thay vì dùng sàn xi măng cứng ngắc, bạn có thể ốp lát gạch để tăng giá trị cho ngôi nhà.

Một số loại gạch ốp được ưa chuộng là gạch bóng kiếng, gạch men, gạch giả gỗ, gạch granite,... Nên chọn gạch nền có màu sắc hài hòa với màu sơn tường, trần nhà và đồ nội thất.

2.3. Cải tạo trần nhà kho

Trần nhà kho được xây dựng khép kín từ tường đến trần để bảo quản đồ tốt hơn. Tuy nhiên, đặc điểm này lại không phù hợp với nhà ở vì nó khiến không gian trở nên ngột ngạt, bí bách.

Vì vậy, khi cải tạo nhà kho thành nhà ở cần chú ý đến chi tiết này. Có thể dùng các vật liệu cách nhiệt như trần nhôm, thạch cao, tôn lạnh kết hợp với các vật liệu chống nóng để làm trần nhà. Lưu ý cần tạo thêm một khoảng trần trống lắp bằng vật liệu trong suốt để đón ánh sáng tự nhiên vào trong nhà.

Nâng trần và chọn kiểu mái thẩm mỹ hơn

2.4. Cải tạo nhà kho thành nhà ở với thiết kế không gian mở

Để biến nhà kho thành không gian sống hiện đại, bạn có thể thiết kế theo dạng không gian mở, kết hợp phòng khách nối liền với phòng bếp. Giải pháp này giúp tạo sự thông thoáng, rộng rãi cho ngôi nhà và có thể tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Nếu vẫn muốn phân chia rõ ràng từng khu vực trong nhà thì bạn có thể chọn vách ngăn bằng kính trong suốt thay vì những vách tường bí bách. Điều này nhằm đảm bảo sự thông thoáng và trong nhà có nhiều ánh sáng hơn.

2.5. Biến nhà kho thành nhà ở có gác lửng

Nếu nhà kho của bạn có chiều cao lớn hơn 4m thì có thể cân nhắc đến giải pháp xây gác lửng để mở rộng diện tích sinh hoạt. Tuy nhiên, việc xây gác lửng sẽ làm tăng áp lực lực cho nền móng và hệ thống tường cột. Vì vậy, cần khảo sát thật kỹ trước khi thực hiện để tránh tình trạng bị nứt nẻ, sụt lún, thậm chí là đổ nhà.

Ngoài ra, nên ưu tiên các vật liệu có trọng lượng nhẹ như vách thạch cao, sàn gỗ,... của gác lửng để giảm bớt trọng tải lên kết cấu chịu lực.

Cải tạo thành nhà có gác lửng

2.6. Cải tạo mặt tiền

Đừng quên cải tạo mặt tiền khi nâng cấp nhà kho thành nhà ở. Điều này sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên cuốn hút và gây ấn tượng tốt hơn với mọi người xung quanh.

Có nhiều phương án để cải tạo mặt tiền như thay đổi màu sơn, dùng gạch ốp tường, trang trí khu vực trước nhà bằng những chậu cây cảnh hoặc đặt thêm bộ bàn ghế để gia đình có thêm không gian thư giãn cuối ngày.

2.7. Cải tạo hệ thống ánh sáng

Khi cải tạo nhà kho thành nhà ở, cần chú ý đến hệ thống ánh sáng. Bởi bản chất của nhà kho là kín đáo, thiếu ánh sáng tự nhiên. Hãy cân nhắc đến phương án trổ thêm cửa sổ, ưu tiên thiết kế cửa làm bằng chất liệu kính để ngôi nhà thông thoáng và thẩm mỹ hơn.

Cải tạo hệ thống ánh sáng cho nhà ở

3. Cải tạo nhà kho thành nhà ở nên chọn phong cách thiết kế nào?

3.1. Phong cách Scandinavian

Đây là xu hướng thiết kế nội thất đang rất thịnh hành tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây. Scandinavian gây ấn tượng bởi vẻ ngoài thanh lịch, hiện đại, giúp nâng tầng không gian sống. Các tone màu chủ đạo của phong cách này là nâu, trắng, kem kết hợp với các món đồ nội thất tiện nghi.

3.2. Phong cách Minimalism

Phong cách Minimalism cũng được nhiều gia đình ứng dụng khi cải tạo nhà kho thành nhà ở. Không sử dụng quá nhiều vật dụng trang trí, Minimalism tập trung vào sự đơn giản với các món đồ nội thất đa năng. Những khối hình học cũng được ứng dụng để tăng thêm vẻ đẹp cuốn hút cho ngôi nhà.

Gam màu chủ đạo của phong cách này là những màu sắc trung tính như đen, trắng, xám,...

Phong cách nội thất Minimalism

3.3. Phong cách Rustic

Rustic hướng đến sự đơn giản, gần gũi với thiên nhiên nên rất phù hợp với những ngôi nhà được cải tạo, nâng cấp từ nhà kho. Với phong cách này, nên ưu tiên những món đồ nội thất thô sơ, mộc mạc. Những bức tường bằng đá tự nhiên hoặc tường gạch thô sẽ khiến ngôi nhà của bạn trông độc đáo và mới mẻ hơn.

3.4. Phong cách Retro

Retro là sự kết hợp hài hòa giữa sự cổ điển và yếu tố hiện đại. Phong cách này tập trung vào việc pha trộn hài hòa nhiều màu sắc khác nhau kết hợp với những vật dụng mang hơi thở thời gian.

Xu hướng nội thất Retro

3.5. Phong cách hiện đại

Xu hướng nội thất hiện đại rất phổ biến hiện nay. Đặc trưng của phong cách này là dùng đồ nội thất đơn giản, mang lại sự tiện nghi khi sinh hoạt. Cách bày trí đồ đạc cũng tập trung vào việc tối ưu hóa diện tích không gian, phù hợp với những ngôi nhà có diện tích không quá rộng.

3.6. Phong cách đồng quê

Ý tưởng thiết kế nội thất này được lấy cảm hứng từ các quốc gia Châu Âu như Pháp, Anh, mỹ,... Phong cách này mang đến vẻ đẹp thanh lịch, lãng mạn và hài hòa với thiên nhiên. Các gam màu pastel nhẹ nhàng được dùng làm tone chủ đạo cho xu hướng thiết kế nội thất này.

Phong cách nội thất đồng quê giản dị, mộc mạc

4. Kinh nghiệm vàng khi cải tạo nhà kho thành nhà ở

4.1. Kiểm tra hiện trạng nhà kho

Trước khi cải tạo hãy kiểm tra thật kỹ hiện trạng thực tế của nhà kho. Bao gồm mái nhà, hệ thống điện nước, thoát nước, cột dầm, nền móng,... Từ đó có thể lựa chọn phương án cải tạo, lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp,...

4.2. Lập kế hoạch cải tạo chi tiết

Hãy lập bản kế hoạch chi tiết khi cải tạo nhà kho thành nhà ở. Cần xác định ngôi nhà có những không gian nào, số lượng các hạng mục cần cải tạo,... để có thể tối ưu hóa không gian, đảm bảo an toàn thi công và dự toán chi phí sát nhất.

4.3. Tuân thủ pháp luật

Cần tuân thủ các quy định của pháp luật về an toàn xây dựng và quy hoạch đô thị để tránh rắc rối pháp lý sau này. Vì vậy, hãy tìm hiểu thật kỹ các quy định của địa phương về việc cải tạo nhà kho thành nhà ở.

4.4. Chọn vật liệu phù hợp

Việc chọn vật liệu như thế nào rất quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự bền vững và an toàn của công trình. Nên ưu tiên những vật liệu có độ bền cao, thẩm mỹ và phù hợp với khả năng chi trả cá nhân.

4.5. Chọn đơn vị thi công uy tín

Một nhà thầu thi công uy tín sẽ hỗ trợ bạn xử lý các thủ tục pháp lý, lên phương án cải tạo phù hợp với nhu cầu và túi tiền. Không chỉ vậy, họ còn có cam kết về chất lượng, độ an toàn và giúp bạn đạt kết quả như mong đợi.

5. Tổng hợp các mẫu cải tạo nhà kho thành nhà ở đẹp nhất

Lột xác nhà kho chứa thóc thành nhà 1 tầng phong cách cổ điển

Nhà kho được cải tạo thành nhà ở với không gian sống hiện đại, thoáng đãng

Nhà kho với diện tích vỏn vẹn 12m2 bỗng chốc hóa thành không gian sống tiện nghi. Kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng các vật liệu nhẹ như mái polycarrbonate, tường dán gỗ,... để tối hóa quá trình thi công

Nhà kho được cải tạo thành nhà ở 1 tầng có gác lửng với thiết kế mái chữ A độc đáo. 

Nhà kho biến thành nhà ống 2 tầng với thiết kế mái vòm độc lạ, hấp dẫn

Biến nhà kho không sử dụng thành ngôi nhà nhỏ xinh, đẹp mắt

Nhà ở được cải tạo từ nhà kho với thiết kế mái bằng hiện đại

Ngôi nhà nhỏ ấm cúng được cái tạo từ nhà kho

Cải tạo nhà kho thành không gian nhà ở với mặt tiền bằng kính

Hy vọng bài viết trên đây sẽ mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc khi cải tạo nhà kho thành nhà ở. Nếu bạn cần tư vấn chuyên sâu hơn về cải tạo nhà kho thành không gian sống hiện đại, tiện nghi và phù hợp với tài chính cá nhân thì hãy liên hệ đến 093.452.9909 để được đội ngũ kỹ sư của Hutra tư vấn chi tiết nhé!