[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền là câu hỏi thắc mắc của nhiều gia đình đang có nhu cầu cải tạo, nâng cấp không gian sinh hoạt. Vậy thì hãy cùng Hutra giải đáp câu hỏi này qua bài viết dưới đây nhé!

1. Ước tính nhanh chi phí sửa nhà cấp 4 50m2

Để dự trù chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 sát với thực tế nhất, bạn cần có phương án cải tạo hoàn chỉnh. Trong đó, phải tính toán cụ thể các hạng mục cần thi công, bản vẽ thiết kế kèm số liệu đi cùng. Dưới đây là mức giá thi công theo từng hạng mục, mời bạn đọc cùng tham khảo:

• Chi phí xin giấy phép thi công: Nếu quá trình sửa chữa ảnh hưởng trực tiếp đến kết cấu công trình hoặc tu sửa toàn bộ từ trong ra ngoài cần phải xin phép chính quyền. Chi phí xin phép dao động từ 300.000 - 700.000 VNĐ.

• Chi phí kiểm định công trình: Gia chủ muốn sửa nhà cấp 4 50m2 thành nhà 2 tầng hoặc xây thêm gác lửng thì phải kiểm định kết cấu nhằm đảm bảo an toàn công trình khi thi công và đưa vào sử dụng. Mức phí thường dao động từ 5 - 10 triệu đồng tùy theo từng công trình.

• Chi phí thi công tháo dỡ, đập phá tường nhà cũ: Dao động từ 4 - 6 triệu đồng.

• Trát lại lại tường cũ: Khoảng 4 triệu đồng.

• Chi phí sửa nền nhà: Dao động từ 4 - 5 triệu đồng.

• Chi phí ốp lát nền nhà: 12 - 13 triệu đồng

• Chi phí thi công phần sơn: 8 - 15 triệu tùy từng loại sơn.

• Chi phí thi công hệ thống điện nước: 10 - 12 triệu đồng.

• Chi phí thi công trần thạch cao: 8 - 10 triệu đồng.

• Chi phí thay mái tôn mới: 10 - 12 triệu đồng

• Lắp đặt kệ bếp, tủ bếp: 4 - 6 triệu đồng.

• Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cửa sổ: 15 - 18 triệu đồng.

Ước tính “siêu tốc” chi phí sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 50m2

Tùy theo hiện trạng thực tế của ngôi nhà kèm theo nhu cầu cải tạo mà gia chủ có thể bổ sung hoặc bỏ đi một vài hạng mục không cần thiết. Bởi vậy, để ước tính chính xác xem chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu, bạn hãy liên hệ đến Hutra để được tư vấn chi tiết nhất!

2. Cách tính chi phí sửa nhà cấp 4 50m2

Cách tính chi phí cải tạo nhà cấp 4 50m2 chuẩn nhất là tính theo từng hạng mục thi công. Phương pháp này giúp chủ nhà có cái nhìn tổng quát nhất về chi phí sửa chữa của từng hạng mục.

Các hạng mục thường gặp khi sửa nhà cấp 4 cũ 50m2 gồm có:

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: Đục nền bê tông, đục nền gạch men cũ, đập phá tường cũ, tháo dỡ mái, tháo dỡ cửa, tháo bỏ trần la phông nhựa, tháo dỡ tủ bếp cũ,...

• Thi công phần thô: Gia cố móng, đổ sàn, làm mái,...

• Thi công hoàn thiện: Lắp đặt hệ thống điện nước, sơn bả, ốp lát tường - sàn, lắp cửa,...

Dưới đây là bảng báo giá thi công sửa nhà theo từng hạng mục cụ thể cho bạn tham khảo:

Bảng báo giá các hạng mục thi công khi sửa chữa nhà cấp 4 50m2

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà cấp 4 50m2

3.1. Vị trí xây dựng

Tùy theo vị trí xây dựng mà chi phí sửa nhà ống cấp 4 50m2 cũng khác nhau. Nếu căn nhà có nền móng yếu, dễ lún thì việc thi công và vận chuyển vật tư sẽ gặp nhiều khó khăn. Gia chủ cần mất thêm chi phí để cố định, gia cố nền móng nhà cấp 4. Điều này khiến chi phí tăng cao hơn so với những công trình được xây dựng trên nền đất ổn định.

3.2.  Hiện trạng căn nhà, nhu cầu cải tạo của gia chủ

Đây là yếu tố quan trọng quyết định đến chi phí sửa nhà cấp 4 50m2. Nếu công trình bị xuống cấp trầm trọng thì số lượng các hạng mục cần tu sửa chắc chắn sẽ rất nhiều, kéo theo tổng chi phí sửa nhà tăng lên.

Hơn nữa, nếu gia chủ có mong muốn sửa nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi hay mở rộng diện tích bằng cách thêm gác lửng, nâng thêm tầng 2 thì chi phí sẽ nhiều hơn so với các công trình yêu cầu thiết kế đơn giản, không cầu kỳ.

Nhu cầu tu sửa, cải tạo của gia chủ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công

3.3. Chi phí nhân công

Chi phí nhân công cũng tác động không nhỏ đến chi phí cải tạo nhà 50m2. Khoản phí này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như kinh nghiệm của thợ, khu vực thi công, độ khó/ dễ của các hạng mục cần cải tạo, sửa chữa.

3.4. Vật liệu sử dụng

Các vật liệu cải tạo nhà rất đa dạng, trải dài từ phân khúc bình dân cho đến cao cấp, thậm chí cũng có những vật liệu giá rẻ. Nếu bạn chọn vật liệu cao cấp thì tổng chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 sẽ cao. Tuy nhiên, cũng không nên chọn những vật liệu có mức giá quá rẻ vì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và sự an toàn của công trình.

Chi phí sửa nhà bị ảnh hưởng bởi chất lượng vật liệu

4. Kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 50m2 đẹp

4.1. Xác định rõ mục đích sửa nhà

Bạn cần xác định hiện trạng ngôi nhà như thế nào, tình trạng xuống cấp ra sao kết hợp với mục đích cải tạo để đưa ra phương án sửa chữa phù hợp. Ví dụ, nếu bạn chỉ muốn thay đổi không gian sống thì có thể lựa chọn các giải pháp như sơn lại tường, thay nền gạch, thiết kế lại nội thất,...

Nếu ngôi nhà vẫn sử dụng tốt nhưng không gian chật hẹp, không đủ cho các thành viên sử dụng thì bạn cần phải cơi nới để mở rộng diện tích. Khi có thể chọn các phương án như bố trí lại công năng, xây thêm gác lửng, nâng tầng,... tùy theo hiện trạng ngôi nhà và điều kiện tài chính.

4.2. Có kế hoạch sửa chữa cụ thể

Một bản kế hoạch sửa nhà chi tiết, đầy đủ các hạng mục cải tạo sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và thành công. Đồng thời cũng hỗ trợ cho việc dự trù chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 sát với thực tế hơn.

Kinh nghiệm khi sửa nhà

4.3. Chọn thời điểm sửa nhà phù hợp

Thời điểm cuối năm, nhu cầu cải tạo nhà ở tăng cao, thiếu thợ thi công và giá vật liệu cũng tăng. Vì vậy, để tiết kiệm chi phí sửa nhà cấp 4 50m2, bạn nên tránh những khoảng thời gian cao điểm. Lựa chọn sửa nhà vào dịp giữa năm là thích hợp nhất.

4.4. Chọn nhà thầu giàu kinh nghiệm

Để quá trình sửa nhà đảm bảo an toàn và đạt hiệu quả tốt nhất, bạn nên tìm đến các nhà thầu uy tín. Hãy tham khảo ý kiến từ người thân, các hội nhóm xây nhà trên mạng xã hội để kiểm tra độ uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu trước khi quyết định.

5. Đơn vị thi công sửa nhà uy tín, nhiều kinh nghiệm

Hutra là công ty xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm trong việc sửa chữa, cải tạo công trình trọn gói với mức giá hợp lý. Chúng tôi có đội ngũ kiến trúc sư giỏi, luôn sẵn sàng hỗ trợ giúp bạn hoàn thiện ý tưởng sửa nhà trọn vẹn nhất. Đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao, làm việc tận tâm, cam kết chất lượng công trình và đảm bảo đúng tiến độ thi công.

Hutra luôn báo giá minh bạch, rõ ràng để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về chi phí thực hiện. Cam kết không phát sinh thêm phụ phí, ký kết hợp đồng đầy đủ trước khi thi công.

Hutra nhận sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 đẹp, giá cả hợp lý

Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn đọc giải đáp câu hỏi chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà, cải tạo hay sửa chữa công trình thì hãy liên hệ đến hotline 093.452.9909 để được Hutra tư vấn và báo giá chi tiết nhất nhé!