Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở là văn bản pháp lý quan trọng đảm bảo quyền lợi và lợi ích cho các bên liên quan khi thực hiện giao dịch. Để hiểu rõ hơn về vai trò, ý nghĩa cũng như cách soạn thảo hợp đồng, mời bạn đọc cùng theo dõi bài viết dưới đây của Hutra nhé!
Hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở là văn pháp pháp lý về thỏa thuận giữa các bên liên quan khi thực hiện sửa chữa, cải tạo nhà ở. Trong đó, bên nhận sửa nhà (nhà thầu, công ty xây dựng) có trách nhiệm thực hiện các công việc theo thỏa thuận và nhận thù lao từ bên có nhu cầu sửa chữa nhà (chủ nhà).
Việc xác lập hợp đồng trước khi thi công có vai trò rất quan trọng bởi các lý do sau:
Hợp đồng là yếu tố thể hiện sự chuyên nghiệp của công ty xây dựng.
Thể hiện rõ trách nhiệm cũng như đảm bảo quyền lợi cho công ty xây dựng, chủ nhà.
Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp khi có sự cố xảy ra.
Những lợi ích khi ký hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở
Hợp đồng cải tạo, sửa chữa nhà ở, chung cư, trường học hay bất kỳ công trình nào cần đảm bảo các nội dung sau:
Nội dung hợp đồng.
Thông tin các bên thực hiện giao kết hợp đồng, bao gồm họ tên, số điện thoại, địa chỉ, căn cước công dân,...
Ngày khởi công và ngày dự kiến kết thúc.
Hình thức hợp đồng (bằng lời nói, văn bản hay hành vi cụ thể)
Chất lượng, yêu cầu về vật liệu trong quá trình cải tạo, sửa chữa.
Phương thức thanh toán, cách thức thanh toán và thời điểm thanh toán.
Nghiệm thu, bàn giao nhà ở sau khi kết thúc quá trình sửa chữa, cải tạo.
Quyền lợi, trách nhiệm của các bên tham gia giao kết.
Tiến độ thi công.
Chi phí phát sinh khác.
Những điều khoản dẫn đến trường hợp chấm dứt hợp đồng.
Các sự kiện bất khả kháng có thể xảy ra như thiên tai, tai nạn,...
Hiệu lực hợp đồng.
Những nội dung cần có trong hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở
Hợp đồng sửa chữa, cải tạo nhà ở được soạn thảo cụ thể, chi tiết thì việc thực hiện, giải quyết vấn đề phát sinh sau này càng đơn giản và dễ dàng hơn. Vì vậy, khi làm hợp đồng, bạn cần lưu ý các vấn đề sau:
Mở đầu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà ở, công trình nhất định phải có thông tin của các bên liên quan. Tùy theo từng đối tượng sẽ yêu cầu thông tin riêng:
- Bên A (Chủ nhà/ Người có nhu cầu sửa chữa/ Bên giao thầu):
Họ tên chủ nhà hoặc người đại diện
Địa chỉ thường trú
Số điện thoại
Căn cước công dân
- Bên B (Bên nhận thầu/ Đơn vị nhận sửa chữa, cải tạo):
Họ tên bên nhận thầu (Tên công ty)
Trụ sở chính, địa chỉ liên hệ
Mã số thuế
Cách thức liên hệ: Điện thoại, email, số fax,...
Tài khoản ngân hàng
Họ tên, địa chỉ, chức danh của người đại diện.
Nội dung hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở cần được liệt kê chi tiết, cụ thể. Bao gồm các thông tin sau:
Sửa chữa, cải tạo công trình tại địa chỉ nào.
Sửa chữa những khu vực nào? Toàn bộ công trình hay chỉ một số khu vực trong nhà như nhà vệ sinh, tường nhà, sàn nhà,...
Thời gian thực hiện.
Ngày dự kiến khởi công.
Ngày dự kiến kết thúc.
Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản.
Cách thức thanh toán: Chia thành một lần hay trả nhiều lần.
Bên A có trách nhiệm nghiệm thu sau khi bên B bàn giao công trình.
Đưa ra phương hướng giải quyết nếu sản phẩm không đáp ứng yêu cầu đã ghi trong hợp đồng.
Bên A: Chuẩn bị giấy tờ cần thiết để đăng ký thi công, bàn giao mặt bằng và vật liệu thi công (nếu có), thanh toán theo đúng quy định hợp đồng,...
Bên B: Đảm bảo chất lượng công trình, vật liệu xây dựng (nếu có); thi công đúng tiến độ; đảm bảo các yếu tố về an toàn lao động,....
Điều kiện, thời gian bảo hành.
Hướng dẫn soạn thảo hợp đồng
Điều kiện chấm dứt hợp đồng.
Trách nhiệm nếu đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Biện pháp xử lý khi có các sự kiện bất khả kháng xảy ra như bão lũ, động đất, tai nạn,...
Phạt hợp đồng
Trường hợp tạm dừng hợp đồng.
Một số điều khoản chung.
Chữ ký.
Khi gõ các từ khóa như “Mẫu hợp đồng sửa nhà trọn gói”, “Mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà, chung cư, trường học”,... thì Google trả về rất nhiều kết quả khiến bạn phân vân không biết nên chọn mẫu hợp đồng nào. Vậy nên Hutra đã soạn thảo mẫu hợp đồng đầy đủ và chi tiết được chúng tôi sử dụng để ký kết với khách hàng. Bạn đọc có thể tham khảo và điều chỉnh tùy theo từng hoàn cảnh cụ thể:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…., ngày …. tháng … năm ….
HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở
Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015.
Căn cứ Luật Thương mại năm 2005.
Căn cứ quy định pháp luật có liên quan.
Căn cứ nhu cầu của hai bên.
Chúng tôi gồm có:
Bên chủ nhà ( Bên A): ……………………………………………
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………
Chứng minh nhân dân số: ……………... cấp ngày ……………………………….
Tại: …………………………………………………………………
Bên nhận sửa nhà (Bên B):………………………………………………………
Địa chỉ:……………………………………………………………………………..
Mã số thuế:………………………………………………………………………….
Người đại diện:…………… Chức danh:……………………………………………
Nơi cư trú:………………………………………………………………………….
Hai bên lập thỏa thuận lập hợp đồng sửa chữa nhà với nội dung cụ thể sau đây:
Điều 1: Nội dung công việc
Sửa chữa nhà trọn gói số nhà……………………………………………………
Điều 2. Thời gian thực hiện
Từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm……
Dự kiến bắt đầu thực hiện từ ngày……tháng……năm đến ngày….tháng…..năm…
Điều 3. Giá trị hợp đồng, phương thức thanh toán
Hình thức hợp đồng là hợp đồng sửa chữa nhà ở.
Phương thức thanh toán: ………………………………………………………
Điều 4. Chất lượng và yêu cầu kỹ thuật
Theo hồ sơ được chính quyền cho phép bảo đảm các yêu cầu sau:
Nền móng phải đảm bảo:
……………………………………………………………………………………
Vách nhà phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………………
Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ……………………………………………………………………………………
Yêu cầu về các tầng: ………………………………………………………………………………….
Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: …………………………………………………………………………………..
Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: …………………………………………………………………………………..
Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: ……………………………………………………………………………………
Các yêu cầu khác cho căn nhà:
………………………………………………………………………………………
Điều 5. Nghiệm thu và bàn giao nhà ở
Nghiệm thu bàn giao:………………………………………………………………
Thời gian bảo hành:……………………………………………………………......
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ bên A
Cung cấp đủ tài liệu nhà ở đã được duyệt, giấy tờ khác như đã thỏa thuận.
Được yêu cầu bên B chỉnh lại như đúng với thỏa thuận.
Thanh toán đủ số tiền cho bên B như đã thỏa thuận.
Sẵn sàng cung cấp thông tin, số liệu theo yêu cầu của bên B
Bên A phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên nhận khoán khi bị chính quyền đình chỉ công việc.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ bên B
Thực hiện thi công và đảm bảo thời gian thực hiện, chất lượng như đã thỏa thuận.
Tuân thủ đúng trình tự kỹ thuật đảm bảo sự vững chắc của nhà ở.
Bên B chịu trách nhiệm về những lỗi sửa chữa do mình gây ra.
Bên B chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho người trực tiếp sửa chữa nhà ở.
Chịu trách nhiệm về kỹ thuật, chất lượng nhà ở sau khi hoàn thành.
Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho chủ nhà thì bên thợ phải chịu mọi rủi ro tự nhiên xảy ra.
Điều 8. Khối lượng công việc và chi phí phát sinh
Khối lượng công việc phát sinh theo yêu cầu của bên A.
Chi phí phát sinh được thỏa thuận cụ thể:………………………………………
Điều 9. Tiến độ thực hiện
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Điều 10. Chấm dứt hợp đồng
Khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ theo thỏa thuận.
Một trong các bên vi phạm nghiêm trọng hợp đồng:……………………………..
Điều 11. Sự kiện bất khả kháng
Khi có sự kiện bất khả kháng xảy ra như lũ lụt, sóng thần,… không tính thời gian gặp thiên tai vào thời gian thực hiện hợp đồng theo yêu cầu.
Thực hiện thông báo cho các bên khi gặp sự kiện bất khả kháng trong thời gian:……………
Điều 12. Hiệu lực hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ ngày…..tháng….năm…...
BÊN A BÊN B
Ký và ghi rõ họ tên Ký và ghi rõ họ tên
Trên đây là bài viết chia sẻ về mẫu hợp đồng sửa chữa cải tạo nhà ở mới nhất 2024 và hướng dẫn cách soạn thảo. Mong rằng sẽ mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc!
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
