Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất năm 2024

Khi cá nhân, tổ chức thuê một đơn vị đảm nhận công việc sửa chữa nhà thì cần làm hợp đồng rõ ràng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên. Vậy hợp đồng sửa chữa nhà ở là gì? Mẫu hợp đồng đầy đủ như thế nào? Cần lưu ý điều gì khi soạn thảo và ký kết? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Hợp đồng sửa nhà được sử dụng khi gia chủ thuê một bên sửa chữa nhà ở

1. Hợp đồng sửa chữa nhà là gì?

Hợp đồng sửa chữa nhà ở là một loại hợp đồng dân sự, thỏa thuận giữa các bên về việc sửa chữa, cải tạo lại ngôi nhà. Trong đó, nhà thầu sẽ thực hiện những công việc đã bàn bạc ban đầu và nhận thù lao từ bên có nhu cầu sửa nhà. Đây được xem như căn cứ pháp lý, ràng buộc trách nhiệm cũng như đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên liên quan.

Hiện nay, pháp luật chưa đưa ra mẫu chung của hợp đồng sửa nhà mà các bên sẽ tự soạn thảo dựa theo thỏa thuận chung. Tuy nhiên, nội dung hợp đồng cần có đủ những nội dung cơ bản sau:

• Thông tin của các bên ký kết hợp đồng.

• Nội dung công việc chi tiết, cụ thể.

• Thời gian thực hiện.

• Giá trị hợp đồng và cách thức thanh toán.

• Chất lượng công trình và yêu cầu kỹ thuật.

• Nghiệm thu, bàn giao công trình.

• Quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên.

• Hiệu lực hợp đồng.

Nội dung hợp đồng phải có đầy đủ thông tin cần thiết

2. Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà ở mới nhất 2024

Dưới đây, là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà đầy đủ thông tin cần thiết và mới nhất năm 2024. Các bạn có thể tham khảo thêm:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

----------------

HỢP ĐỒNG SỬA CHỮA NHÀ Ở

(Số: ……………./HĐSCNO)

Hôm nay vào ngày …………. tháng …………. năm …………., tại ……………………..

Chúng tôi gồm có:

BÊN CHỦ NHÀ (BÊN A):

Ông/bà: ………….………….………….………….………….………….………….………..

CMND số: ………….…………. Ngày cấp: ………………..... Nơi cấp: ………………….

Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………...

Điện thoại: …………………………………………….........…………………………………

Là chủ sở hữu nhà ở: ……………………………………..…………………………………

BÊN NHẬN KHOÁN (BÊN B):

Địa chỉ: ………………………………………………..........…………………………………

Điện thoại: …………………………………………….........…………………………………

Do ông (bà): ……………..…………………… Chức vụ: ………………….. làm đại diện.

Hai bên cùng thỏa thuận ký hợp đồng với những nội dung sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

Bên A đặt khoán cho bên B những công việc sửa chữa căn nhà tại địa chỉ …………………………………………..........………………………………………………..

theo hồ sơ được chính quyền cho phép (nếu có) bảo đảm các yêu cầu sau:

- Nền móng phải đảm bảo: ………………………………..............………………….........

- Vách nhà phải bảo đảm: …………………………………………….....…………............

- Địa điểm và quy cách phần bếp, nhà tắm, nhà vệ sinh phải bảo đảm: ……………………………….......................................................………….........………..

- Yêu cầu về các lầu nhà (nếu có): …………………………….................…………........

- Yêu cầu về trần nhà, mái nhà: ………………………………….............………….........

- Yêu cầu về cổng, cửa chính nhà, cửa hậu nhà: ………………….........…………........

- Yêu cầu về quét vôi, quét sơn: ……………………………………........…………..........

- Các yêu cầu đặc biệt khác cho căn nhà: …………..........................………….............

ĐIỀU 2: NGUYÊN VẬT LIỆU VÀ SỐ TIỀN ỨNG TRƯỚC

- Phần nguyên vật liệu bên A cung ứng gồm: ……………...............…………...............

- Phần nguyên vật liệu bên B cung ứng gồm: …………………..............………….........

- Chủ nhà ứng trước số tiền mua nguyên vật liệu là: …………………………….. đồng.

- Các bên phải chịu mọi trách nhiệm về chất lượng, số lượng và mọi hậu quả do nguyên vật liệu mình cung ứng.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

- Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

- Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chỗ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

- Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

- Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 4: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

- Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, nguyên vật liệu, giấy tờ pháp lý, tài liệu, họa đồ …. cho bên B đúng với thỏa thuận.

- Chuẩn bị chỗ ở cho ………. người bên B, lo ăn ngày ……. bữa cơm cho ….. người thợ (nếu bên B có yêu cầu).

- Bên đặt khoán phải chịu trách nhiệm trước chính quyền khi kiểm tra các thủ tục pháp lý về xây dựng, sửa chữa phải bồi thường hợp đồng cho bên B khi bị chính quyền đình chỉ công việc.

ĐIỀU 5: THỜI HẠN HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Thời gian sửa chữa căn nhà dự kiến hoàn thành trong thời gian không quá ……….…. ngày (hoặc tháng).

Bên đặt khoán sẽ thanh toán trên cơ sở tiến độ việc.

- Đợt 1: Sau khi ký hợp đồng ……… % giá trị tổng công thợ.

- Đợt 2: Sau khi hoàn thành ……….% căn nhà sẽ thanh toán ………. % giá trị ……… tổng công thợ.

- Đợt 3: Sau khi nhận bàn giao toàn bộ việc khoán và quyết toán công nợ.

ĐIỀU 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG

Các bên cam kết cùng nhau thực hiện hợp đồng. Nếu trong quá trình thực hiện có phát sinh vướng mắc các bên sẽ trao đổi trên tinh thần hợp tác, trường hợp hai bên không thỏa thuận được thì việc tranh chấp sẽ được phán quyết bởi tòa án.

Hợp đồng được lập thành ………. (………..) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.

     ĐẠI DIỆN BÊN A                                                  ĐẠI DIỆN BÊN B

     (Ký tên, đóng dấu)                                                (Ký tên, đóng dấu)

3. Lưu ý khi soạn thảo và ký hợp đồng sửa nhà ở

Hợp đồng sửa chữa nhà ở đóng vai trò quan trọng, là căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi cho mỗi bên liên quan. Vì thế, chúng ta cần soạn thảo cẩn thận và đọc kỹ từng nội dung trước khi tiến hành ký kết. Bởi một khi đã ký tên sẽ rất khó để thay đổi, bổ sung các điều khoản trong đó.

Nên đọc kỹ hợp đồng sửa nhà trước khi ký kết

• Hợp đồng phải có đầy đủ thông tin các bên liên quan, đặc biệt là phía nhà thầu thi công. Bạn hãy kiểm tra kỹ thông tin bên mà mình định thuê sửa nhà, tránh bị lừa đảo.

• Liệt kê đầy đủ những công việc cần thực hiện khi sửa chữa nhà trong hợp đồng. Như vậy, bạn sẽ kiểm soát tốt toàn bộ mọi thứ, tránh hao hụt chi phí từ các khoản phát sinh không đáng có.

• Đơn giá sửa chữa chính xác, minh bạch nhằm đảm bảo quyền lợi cho gia chủ. Bạn cũng nên tự tìm hiểu các loại vật tư để không bị nhà thầu độn giá quá cao.

• Trao đổi và ghi rõ tiến độ bàn giao công trình, kèm mức phạt nếu nhà thầu không giao nhà đúng hẹn. Bởi thực tế, không ít trường hợp thi công chậm chạp làm ảnh hưởng đến kế hoạch của gia chủ.

• Thông tin về quy trình và cách thức thanh toán phải được ghi cụ thể. Nên chia thành từng đợt thanh toán cho mỗi hạng mục nhằm đảm bảo tiến độ và giúp bạn chủ động trong vấn đề tiền bạc.

HUTRA với hơn 10 năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng. Công ty luôn soạn thảo hợp đồng sửa chữa nhà ở rõ ràng, minh bạch theo đúng thỏa thuận giúp đảm bảo lợi ích tốt nhất cho gia chủ. Cam kết chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao, tiến độ nhanh chóng cùng chi phí cạnh tranh.

Mọi thắc mắc liên quan, quý khách vui lòng liên hệ đến số Hotline 093.452.9909 để được nhân viên tư vấn và hỗ trợ ngay nhé!