Bí quyết sửa nhà 400 triệu đẹp, hiện đại và tối ưu chi phí nhất

Bạn đang có kế hoạch sửa nhà 400 triệu nhưng lại không biết nên bắt đầu từ đâu, làm thế nào để tiết kiệm chi phí tốt nhất? Đừng lo lắng, dưới đây HUTRA sẽ chia sẻ cho các bạn phương án sửa chữa và kinh nghiệm, để có thể sở hữu ngôi nhà đẹp như mới, chỉ với số tiền 400 triệu đồng.

Sửa nhà với số tiền 400 triệu đồng là lựa chọn của nhiều gia đình

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa chữa nhà

Trước khi bàn về cách sửa nhà 400 triệu, chúng ta phải hiểu rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà. Thường nó sẽ được quyết định bởi hiện trạng công trình, hạng mục cần thi công, vị trí căn nhà, loại vật liệu xây dựng, đồ nội thất, đơn vị nhà thầu,...

• Hiện trạng căn nhà: Nhà đã xuống cấp trầm trọng, kết cấu yếu đương nhiên khi tiến hành sửa sang, cải tạo lại sẽ tốn kém tiền bạc hơn so với công trình chỉ hư hỏng nhẹ, nền móng vững chắc.

• Điều kiện thi công: Những căn nhà nằm trong ngõ sâu, khu vực trung tâm thành phố đông đúc gây khó khăn trong quá trình vận chuyển vật tư và thi công, làm tăng chi phí đầu tư.

• Hạng mục sửa chữa: Mỗi không gian trong nhà có đặc điểm riêng và yêu cầu mức giá sửa chữa cũng khác nhau. Sửa càng nhiều hàng mục càng tốn kém ngân sách và ngược lại.

• Loại vật liệu xây dựng: Hiện vật liệu xây dựng có đa dạng mẫu mã với phân khúc giá từ thấp đến cao. Nếu sử dụng loại cao cấp thì giá đắt nhưng đảm bảo chất lượng công trình, vật liệu rẻ tiết kiệm tiền nhưng dễ hư hỏng về sau.

• Đơn vị nhà thầu: Mỗi nhà thầu sẽ đưa một bảng giá, có sự chênh lệch ít nhiều. Bạn nên tham khảo chi phí ở một vài đơn vị khác nhau để đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Chi phí sửa nhà phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau

2. Phương án sửa nhà 400 triệu tối ưu nhất

Số tiền 400 triệu đồng không nhỏ nhưng cũng không quá nhiều đối với việc sửa chữa nhà ở. Gia chủ cần lập kế hoạch chi tiết, liệt kê rõ các hạng mục phải sửa và dự trù kinh phí cho từng đầu việc. Một số phương án phù hợp cho mức ngân sách 400 triệu mà bạn có thể tham khảo như sau:

2.1. Sơn màu tường mới

Sơn lại màu mới cho tường trong và tường ngoài là việc làm đơn giản, không tốn quá nhiều tiền nhưng lại có khả năng thay đổi diện mạo của cả ngôi nhà. Bạn nên chọn màu sơn hợp với phong cách thiết kế chung. Chẳng hạn không gian sống hiện đại, diện tích hạn chế thì ưu tiên tone màu tươi sáng đem lại sự thoáng đãng, rộng rãi; còn nhà kiểu tân cổ điển thì dùng sơn gam màu trung tính.

Sơn màu tường mới làm thay đổi diện mạo ngôi nhà

2.2. Thay gạch ốp nền nhà

Bên cạnh việc đổi màu sơn mới thì nền nhà sẽ là hạng mục tiếp theo bạn nên sửa chữa, nếu nó đã cũ hỏng, nứt vỡ. Chúng ta có thể tháo dỡ toàn bộ gạch ốp cũ và thay bằng nền gỗ hoặc loại gạch khác như gạch men, gạch granite, gạch bán sứ,... Như vậy, căn nhà sẽ nhìn mới mẻ, độc đáo hơn và đem lại sự thoải mái trong quá trình sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình.

2.3. Mua sắm và bố trí lại nội thất

Khi sửa nhà 400 triệu hãy cân nhắc đến việc thay đổi nội thất mới. Trường hợp, những món đồ dùng quen thuộc như sofa, bàn trà, tivi, tủ lạnh, giường nằm, tủ quần áo, kệ đựng đồ, bàn ăn, tủ bếp,... đã cũ kỹ, hư hỏng, không còn đáp ứng công năng sử dụng thì nên thay mới nhằm đảm bảo sự tiện nghi. Tuy nhiên, đừng vội vứt bỏ tất cả nội thất đi mà hãy giữ lại món đồ còn dùng tốt để tiết kiệm chi phí mua sắm. 

Thay đổi các món đồ nội thất đã cũ hỏng trong nhà

2.4. Sửa chữa phần trần nhà

Lỗi thường gặp ở trần nhà sau một thời gian dài sinh sống gồm nứt vết chân chim, nứt rãnh sâu, ngấm nước, thấm dột, bị cũ bẩn. Với 400 triệu đồng thì bạn nên lắp trần thạch cao dạng chìm hoặc thả. Nó có giá thành phải chăng lại sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như độ bền lâu dài, mẫu mã đẹp, dễ dàng thi công, chống thấm nước, cách âm và cách nhiệt tốt,...

2.5. Mở rộng diện tích sử dụng

Trường hợp, gia đình có thêm thành viên hoặc muốn không gian sống trở nên rộng rãi, thoải mái hơn thì nên mở rộng diện tích. Bằng cách áp dụng một trong hai giải pháp điển hình là xây thêm gác lửng và nâng tầng.

• Làm gác lửng: Cách này được khá nhiều gia đình lựa chọn, vì giúp tăng không gian sử dụng mà tiết kiệm ngân sách. Khu vực gác lửng thường được bố trí thành phòng ngủ, phòng làm việc hoặc chỗ cất chứa đồ đạc gọn gàng.

• Xây thêm tầng: Điều quan trọng nhất trước khi tiến hành nâng tầng là bạn phải kiểm tra kết cấu chịu lực của công trình cũ, xem nó có đủ khả năng chịu trọng tải khi xây thêm tầng không. Nếu nền móng yếu thì phải tiến hành gia cố cẩn thận trước khi thi công.

Xây gác lửng để mở rộng diện tích sinh hoạt

3. Lưu ý khi sửa chữa nhà với 400 triệu đồng 

Sửa chữa, cải tạo nhà là công việc không hề đơn giản, đòi hỏi sự đầu tư lớn cả về tiền bạc và thời gian. Trong quá trình thực hiện cũng khó tránh khỏi các khoản phát sinh. Vì thế, khi sửa nhà 400 triệu, muốn tiết kiệm chi phí thì gia chủ cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

• Kiểm tra kỹ hiện trạng công trình, xem khu vực nào cần sửa lại, hạng mục nào vẫn có thể giữ nguyên như cũ tránh lãng phí tiền.

• Lập kế hoạch chi tiết gồm những công việc cần làm và dự trù kinh phí. Nếu vượt ngưỡng 400 triệu đồng thì cân chỉnh lại cho hợp lý.

• Chọn loại vật liệu chất lượng, chính hãng, có giá thành vừa với điều kiện tài chính của gia đình mình.

• Tận dụng thiết kế cũ và đồ nội thất vẫn còn sử dụng tốt nhằm giảm tiền mua sắm đồ đạc trong nhà.

• Tự mình làm các việc đơn giản như sơn tường, lắp đặt nội thất, trang trí nhà cửa,... để đỡ tốn chi phí thuê nhân công bên ngoài.

• Tránh sửa nhà vào thời điểm cuối năm, vì giai đoạn này giá vật tư thường tăng, khan hiếm thợ xây, giá thuê cũng cao hơn.

• Tham khảo bảng giá dịch vụ sửa nhà ở vài đơn vị khác nhau, so sánh để tránh bị “chặt chém” do không nắm rõ giá mặt bằng chung trên thị trường.

• Thuê nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo nhà lâu năm, báo giá minh bạch, bảo hành dài hạn cùng thái độ phục vụ nhiệt tình.

Nên chọn HUTRA để quá trình sửa nhà diễn ra nhanh chóng, hiệu quả và tiết kiệm

4. HUTRA - Đơn vị nhận sửa nhà chuyên nghiệp, giá rẻ

HUTRA đã có bề dày hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực sửa nhà, luôn mang đến sự hài lòng cho khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư giỏi chuyên môn, đưa ra phương án thiết kế và thi công tối ưu nhất. Sử dụng vật liệu chính hãng, đúng chủng loại yêu cầu đảm bảo chất lượng công trình. Chi phí sửa nhà mang tính cạnh tranh cao, cam kết không phát sinh phụ phí ngoài hợp đồng. Áp dụng chính sách bảo hành rõ ràng cho từng hạng mục đảm nhận thực hiện.

Như vậy, sửa nhà 400 triệu hoàn toàn có thể thay đổi không gian sống của bạn trở nên mới đẹp, tiện nghi và thoải mái. Chỉ cần chúng ta tính toán kỹ lưỡng trong chi tiêu và chọn một đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp như HUTRA. Mọi thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ đến số Hotline: 093.452.9909 để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, tận tình.