Hướng dẫn cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng đẹp, tiết kiệm chi phí

Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng để mở rộng không gian sinh hoạt? Bạn chưa biết nên bắt đầu từ đâu và phải làm như thế nào? Đừng lo lắng, HUTRA sẽ cung cấp cho các bạn thông tin về phương án thực hiện, chi phí và những kinh nghiệm nâng tầng trong bài viết dưới đây.

Phương án cải tạo từ nhà 1 tầng thành 2 tầng rất được ưa chuộng

1. Ưu điểm của việc sửa từ nhà 1 tầng thành 2 tầng

Những ngôi nhà 1 tầng như nhà cấp 4, nhà ống,... có kết cấu vững chắc nhưng lại hạn chế về không gian sinh hoạt. Trường hợp, gia đình gia tăng số lượng thành viên thì nên tiến hành cải tạo xây thêm tầng. Ưu điểm của phương án này như sau:

• Tăng diện tích sử dụng, bố trí thêm được các phòng chức năng như phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc,... ở trên tầng 2.

• Khắc phục những hư hỏng của ngôi nhà cũ, đem lại một ngôi nhà mới khang trang, rộng rãi và hiện đại hơn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.

• Tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc đập nhà 1 tầng đi xây mới lại hoàn toàn. Để nâng tầng mất khoảng 100 - 400 triệu đồng tùy từng công trình.

• Nhà ở khu phố chật hẹp thì nhà 1 tầng khó đón được ánh sáng tự nhiên, bí bách. Việc xây thêm tầng giúp không gian sử dụng thoáng và hợp thời đại.

• Tăng giá trị tài sản, trong trường hợp bạn có ý định cho thuê hoặc bán lại thì giá cũng cao hơn khá nhiều.

Việc nâng tầng giúp mở rộng không gian sinh hoạt cho gia đình bạn

2. Phương án cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

2.1. Sử dụng khung thép tiền chế

Hiện nay, khung thép tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong nhiều công trình xây dựng khác nhau. Đây là một trong những loại vật liệu nhẹ nhận về đánh giá cao nhờ khả năng chịu lực cho khung nhà tốt mà còn làm giảm áp lực lên kết cấu nền móng.

Khung thép này có hệ thống từ cột, kèo, mái định hình sẵn vừa đảm bảo tính bền chắc, vừa giảm thiểu chi phí trong quá trình cải tạo nhà. Bên cạnh đó, nó còn tiết kiệm thời gian thi công, bạn không phải đợi chờ lâu như khi đổ khung bê tông cốt thép giúp đẩy nhanh tiến độ công việc.

2.3. Đổ sàn đúc giả

Chắc hẳn khi nghe đến cụm từ “sàn đúc giả” nhiều người cảm thấy lo lắng, vì nó còn khá lạ lẫm với nhiều người. Sàn đúc thông thường cần dùng sắt thép làm khung xong đổ xi măng. Còn đổ sàn giả thì chỉ cần sử dụng tấm Cemboard định hình từ trước lót bên dưới, thêm thép và tiến hành đổ bê tông.

Sàn đúc giả có chất lượng tốt, chi phí rẻ

Cách làm sàn đúc giả đơn giản, nhanh chóng, giảm tiền vật tư cũng như tiền thuê nhân công hơn đáng kể. Theo tính toán thì nó tiết kiệm đến 30% so với sàn thật mà không hề thua kém về chất lượng nên bạn hoàn toàn yên tâm. Chưa kể, nếu nhà nào chọn đổ sàn giả đá thì còn có khả năng chống nóng và chống ẩm hiệu quả.

2.3. Ngăn phòng bằng thạch cao hoặc Cemboard

Khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, việc xây tường ngăn các phòng chức năng làm tốn diện tích, không gian bí bách. Thay vào đó, bạn có thể chọn cách dùng tấm thạch cao hoặc tấm Cemboard. Chúng có giá bán rẻ, thời gian thi công nhanh chóng, cách âm khá tốt và dễ dàng thay thế/ sửa chữa khi cần thiết.

Về vấn đề tuổi thọ của loại vật liệu này thì bạn không cần lo lắng. Vì tấm thạch cao và tấm Cemboard có độ bền lâu dài, chống nóng, chống thấm nước tốt thậm chí còn hơn cả tường thật. Gia chủ thoải mái đóng vít treo tivi, tủ bếp, tranh ảnh, đồng hồ,... hay món đồ bất kỳ theo ý muốn của mình.

Nên ngăn các phòng bằng tấm thạch cao khi cải tạo nâng tầng

2.4. Dùng tấm bê tông khí chưng áp

Như chúng ta đã biết, bê tông thật thì rất nặng, khó khăn trong việc vận chuyển và lắp đặt. Còn bê tông khí chưng áp thì ngược lại, nó rất nhẹ và dễ dàng thi công được trong các trường hợp làm sàn, mái, vách ngăn. Bởi được tạo thành từ vôi, nước, cát mịn, xi măng, chất tạo khí xong đúc theo khuôn thép, chưng áp ở môi trường áp suất, nhiệt độ cao và hơi nước bão hòa.

3. Chi phí sửa nhà 1 tầng thành nhà 2 tầng bao nhiêu?

Giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng luôn là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Tổng chi phí sẽ phụ thuộc vào các hạng mục cần sửa chữa. Cùng tham khảo bảng giá mới nhất được cập nhật sau đây:

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để biết thông tin chính xác quý khách vui lòng liên hệ số Hotline 093.452.9909.

4. Kinh nghiệm cải tạo nhà nâng tầng

Muốn việc cải tạo từ nhà 1 tầng thành 2 tầng diễn ra thuận lợi, đảm bảo chất lượng, tiến độ cũng như sở hữu một không gian sống lý tưởng. Bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng như sau:

Cần chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi tiến hành cải tạo nhà

• Xác định rõ nhu cầu nâng tầng làm gì, để tăng diện tích sống hay cho thuê, kinh doanh. Từ đó, chọn được phương án cải tạo phù hợp.

• Kiểm tra kỹ kết cấu chịu lực của ngôi nhà cũ, xem có đủ khả năng chống đỡ khi xây thêm tầng mới hay không. Nếu nền móng yếu phải gia cố cẩn thận.

• Ưu tiên các vật liệu nhẹ như khung thép tiền chế, sàn giả, tấm thạch cao, bê tông khí chưng áp,... nhằm giảm sức chịu tải cho móng nhà.

• Chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp như HUTRA. Bằng bề dày kinh nghiệm lâu năm, đội ngũ thiết kế và thi công giỏi công ty luôn đưa ra các giải pháp cải tạo tối ưu nhất cho khách hàng. Đặc biệt, mức chi phí dịch vụ cạnh tranh kèm chính sách bảo hành dài hạn giúp bạn yên tâm.

Mọi thắc mắc liên quan và nhu cầu cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, quý khách vui lòng liên hệ đến HUTRA: 093.452.9909. Nhân viên của chúng tôi sẽ tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.