Cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp, tiết kiệm chi phí

Thay vì xây mới thì đã có rất nhiều người lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự đẹp, sang trọng và hiện đại. Để cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự thì điều kiện cần và đủ đó là hệ thống móng, cột, dầm phải chắc chắn. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp cải tạo, nâng cấp nhà cấp 4 thành biệt thự như mơ thì đừng bỏ lỡ bất kỳ nội dung thông tin nào có trong bài viết dưới đây.

1. Khi nào nên cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự?

Nhà cấp 4 là kiểu nhà ở phổ biến ở Việt Nam, tuổi thọ trung bình từ 15-30 năm. Tuy nhiên, sau một thời gian dưới sự tác động của nhiều yếu tố ngôi nhà cấp 4 bắt đầu bị xuống cấp và không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện nay. Vậy nên, nhiều người đã lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự để đảm bảo tính thẩm mỹ, hiện đại, tiện nghi và hợp với xu hướng hiện nay.

Khi nào nên cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự?

Có rất nhiều lý do để cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự, phải kể đến như:

• Nhà cấp 4 cũ bị xuống cấp, mốc trần, thấm nước

• Không gian bí bách, không thoáng, thiếu ánh sáng và không có gió tự nhiên

• Nhà cấp 4 cũ đã quá chật chội, không có đủ không gian sinh hoạt nên cần phải mở rộng, cơi nới thêm

• Sơn tường bị ẩm mốc, bong tróc, nứt vỡ

• Hệ thống điện - nước, trang thiết bị nhà vệ sinh đã quá cũ, xuống cấp

• Không phù hợp với phong thủy, không phù hợp với phong cách của chủ nhà

• Ngân sách hạn chế không đủ tài chính để xây dựng mới

• …

2. Có nên cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự không?

Ngôi nhà cấp 4 cũ, bị xuống cấp hoàn toàn có thể sửa thành biệt thự đẹp, sang trọng nếu như ngôi nhà cũ có hệ thống móng, dầm, cột chắc chắn. Nếu bạn chưa biết được móng, dầm cột nhà cấp 4 cũ có chắc chắn hay không thì hãy sử dụng dịch vụ cải tạo nhà cũ để được các kiến trúc sư kiểm tra và tư vấn chi tiết.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự mang tới nhiều lợi ích cho gia chủ, chẳng hạn như:

2.1. Tiết kiệm chi phí

Dù ở nông thôn hay thành thị thì việc sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 vẫn được coi là giải pháp tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều so với việc xây mới. Nhờ đó, bạn sẽ tối ưu được chi phí thi công do tận dụng được phần móng nhà, tường,...Sau khi cải tạo, ngôi nhà có một diện mạo mới với đầy đủ công năng sử dụng.

Trường hợp bạn lựa chọn xây mới thì ngoài chi phí xây dựng, mua nguyên vật liệu thì bạn còn phải tốn thêm một khoản chi phí như công phá dỡ, phí vận chuyển phế liệu,...

2.2. Đơn giản thủ tục

Hiện nay, khi xây dựng nhà mới thì bạn cần phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý. Thế nhưng, khi cải tạo mọi thủ tục cũng vì thế đơn giản, dễ dàng và nhanh chóng hơn. Thông thường, bạn sẽ chỉ mất tối đa 20 ngày chờ đợi là đã có giấy phép cải tạo nhà cấp 4 cũ.

Thủ tục xin cấp phép xây dựng, cải tạo đơn giản

2.3. Rút ngắn thời gian thi công

Thay vì phải mất 4-6 tháng để hoàn thiện một ngôi nhà mới thì việc cải tạo nhà cấp 4 cũ thành biệt thự bạn có thể thực hiện nhanh chóng, thời gian hoàn thiện từ 2-3 tháng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian thi công, ít làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

2.4. Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản

Nhà cấp 4 cũ sau khi cải tạo thành biệt thự sẽ mang đến một diện mạo mới, đẹp hơn, sang trọng và hiện đại hơn. Và bạn sẽ có một không gian sống như “mơ”, phù hợp với nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Tính thẩm mỹ của ngôi nhà được tăng lên cũng khiến cho giá trị bất động sản của ngôi nhà đó tăng theo. Do đó, khi bạn có nhu cầu bán hoặc cho thuê thì sẽ được giá hơn.

Tăng tính thẩm mỹ và giá trị bất động sản

2.5. Phù hợp với phong thủy, phong cách chủ nhà

Vì ngôi nhà cấp 4 đã được xây dựng quá lâu nên không còn phù hợp với phong thủy, phong cách và xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay. Vậy nên, khi cải tạo và thay đổi theo hướng, màu sắc, kiểu dáng,...phù hợp với tuổi, mệnh của chủ nhà mang tới nhiều lợi ích. Bên cạnh đó, còn giúp thể hiện phong cách thiết kế, gu thẩm mỹ của chủ nhà.

3. Phương án cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

3.1. Chia thêm phòng để tăng không gian sử dụng

Nếu như gia đình có thêm thành viên hoặc thấy không gian nhà cấp 4 cũ chật chội thì hãy phân chia lại không gian để có thêm nhiều phòng sử dụng. Khi phân chia thêm phòng để tăng thêm không gian sử dụng thì bạn cần phải bố trí thêm cửa sổ để ngôi nhà thông thoáng, đón được nhiều ánh sáng, gió tự nhiên. Với ngôi nhà cấp 4 mà cả 3 mặt giáp với các căn hộ liền kề thì hãy cân nhắc việc bố trí thêm giếng trời hoặc sân vườn trong nhà.

Chia thêm phòng để tăng không gian sử dụng

• Khu vực sinh hoạt chung: phòng khách, phòng ăn,...nên được bố trí ở khu vực trung tâm, tạo sự kết nối và đảm bảo sự thông thoáng.

• Khu vực sinh hoạt cá nhân: phòng ngủ, phòng làm việc,....sắp xếp ở các khu vực đảm bảo sự yên tĩnh, thỏa mái.

• Khu vực phụ: phòng tắm, nhà kho,...bố trí xung quanh các phòng sinh hoạt chung để tạo sự tiện lợi.

3.2. Cải tạo mặt tiền nhà cấp 4 cũ

Diện mạo ngôi nhà của bạn sẽ thay đổi hoàn toàn nếu như cải tạo lại không gian mặt tiền. Mặt tiền là khu vực tiếp xúc thường xuyên với mưa gió, nắng nóng nên lớp sơn bị bong tróc, tường bị nứt gây mất thẩm mỹ. Do đó, khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự bạn đừng bỏ qua hạng mục này nhé!

Cải tạo mặt tiền nhà cấp 4 cũ

3.3. Phá bỏ những bức tường không hợp lý

Tường ngăn vách do thiết kế không hợp lý khiến cho không gian nhà ở của bạn chật chội và bí bách. Bởi vậy, để tối ưu không gian, giúp không gian thoáng mát, sang trọng hơn thì bạn cần phải phá bỏ những bức tường, vách ngăn này.

Việc phá bỏ tường, vách ngăn cần phải được thực hiện bởi đội ngũ kỹ sư có chuyên môn để không làm ảnh hưởng đến kết cấu chung của ngôi nhà. Điều này cũng sẽ giúp cho quá trình cải tạo sau này không bị ảnh hưởng.

Phá bỏ những bức tường không hợp lý

>>> Tham khảo thêm: Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu khung BTCT và 5 điều cần lưu ý

3.4. Cải tạo không gian nhà bếp

Không gian nhà bếp ở nhà cấp 4 thường rất bừa bộn, chật hẹp. Vậy nên, khi cải tạo lại khu vực nhà bếp sẽ giúp không gian trở nên đầy đủ, tiện nghi và rộng rãi hơn. Sau khi cải tạo, bạn cần phải bố trí và sắp xếp đồ dùng nhà bếp hợp lý.

Cải tạo không gian nhà bếp

3.5. Cải tạo thêm tầng cho nhà cấp 4 cũ

Việc chồng thêm tầng khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự hoàn toàn có thể thực hiện nhưng cần phải được khảo sát thực tế một cách nghiêm túc để đánh giá hiện trạng. Khi nâng thêm tầng lầu sẽ giúp ngôi nhà của bạn có thêm không gian sinh hoạt, sử dụng; tăng thêm tính thẩm mỹ, hiện đại.

Cải tạo thêm tầng cho nhà cấp 4 cũ thành biệt thự hiện đại, đẳng cấp

Để có được những đánh giá chính xác và khách quan nhất thì chủ đầu tư cần phải tìm đến các đơn vị cải tạo nhà cũ uy tín. Từ đó, chốt được phương án nâng tầng khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự.

3.6. Thay đổi màu sơn tường

Việc sơn sửa lại toàn bộ ngôi nhà cũng sẽ làm thay đổi diện mạo. Bạn có thể tận dụng việc sơn sửa để thay đổi thẩm mỹ, không gian để giúp cho ngôi nhà trở nên hiện đại, tươi mới hơn. Ưu tiên lựa chọn các gam màu sáng để không gian rộng rãi, thoáng đãng. Không nên sử dụng quá nhiều màu sắc tạo cảm giác lộn xộn, hoa mắt. Bạn cũng có thể cân nhắc sử dụng giấy dán tường để tạo điểm nhấn cho không gian.

3.7. Trang trí và bố trí đồ nội thất

Bên cạnh việc tận dụng sử dụng các đồ nội thất cũ thì bạn cũng nên thay mới những món đồ nội thất đã cũ, hỏng hóc. Ưu tiên sử dụng các đồ nội thất thông minh, màu sắc tối giản để đảm bảo sự hài hòa cho không gian nhà ở. Đồ nội thất cũng cần phải sắp xếp hợp lý để tạo sự thông thoáng, rộng rãi.

Trang trí và bố trí đồ nội thất

4. Kinh nghiệm khi cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự

Trước khi thực hiện cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự bạn cần nắm chắc những kinh nghiệm sau:

Kiểm tra lại kết cấu nhà cấp 4 trước khi cải tạo: Cải tạo sửa chữa nhất là khi xây thêm tầng lầu thì sẽ liên quan trực tiếp đến kết cấu. Bởi vậy, bạn cần phải thực hiện việc kiểm tra nền móng xem có đảm bảo vững chắc hay không. Nền móng là phần nâng đỡ cho toàn bộ ngôi nhà nên bạn cần phải tính toán thật kỹ độ vững chắc trước khi thực hiện.

Lựa chọn thiết kế phù hợp với kết cấu cũ: Để đảm bảo sự hài hòa về không gian thì bạn cần phải lên bản vẽ thiết kế sao cho phù hợp với kết cấu cũ. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể thể hiện phong cách cá nhân, xu hướng thiết kế nhà ở hiện nay.

Lựa chọn thiết kế phù hợp với kết cấu nhà cấp 4 cũ

Dự trù ngân sách: Chi phí cũng là yếu tố ảnh hưởng đến quá trình cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự. Bạn hãy lập kế hoạch chi tiết về các khoản chi phí sửa nhà để có sự chuẩn bị về tài chính tốt nhất. Đồng thời, cần chuẩn bị thêm một khoản chi phí để sử dụng khi phát sinh.

Lưu ý về vấn đề phong thủy: Tùy thuộc vào mệnh, tuổi của chủ nhà mà lựa chọn hướng nhà, màu sắc,...phù hợp để tránh những điều xui rủi, không may mắn.

Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín: Thay vì tự mình lên kế hoạch, phương án cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự thì có rất nhiều người lựa chọn dịch vụ tại các đơn vị nhà thầu uy tín. Và HUTRA là đơn vị cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự uy tín, đúng tiến độ được nhiều người lựa chọn. Thi công cải tạo 1000+ công trình khác nhau, nhận được nhiều đánh giá của khách hàng.

• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm; đội ngũ thi công lành nghề

• Quy trình thi công cải tạo chuyên nghiệp, đúng trình tự

• Đảm bảo tiến độ thi công, kiểm soát chất lượng cho từng hạng mục cải tạo

• Có đầy đủ hợp đồng, các điều khoản rõ ràng đảm bảo quyền lợi của cả hai bên

• Có nhiều gói cải tạo nhà ở khác nhau giúp khách hàng lựa chọn gói dịch vụ phù hợp nhất

• Mức giá cạnh tranh, nhiều ưu đãi hấp dẫn

• Có bảo hành công trình sau khi cải tạo sửa chữa

HUTRA là đơn vị cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự uy tín, đúng tiến độ

Mong rằng, những thông tin chia sẻ trên đây về cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự sẽ giúp ích bạn. Sử dụng dịch vụ cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự tại HUTRA sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ, tiến độ thi công. Liên hệ hotline 0934 529 909 để được hỗ trợ nhanh nhất