Chi phí sửa nhà 3 tầng bao nhiêu tiền? Cách để tiết kiệm ngân sách

Chi phí sửa nhà 3 tầng là vấn đề mà các gia đình đều đặc biệt quan tâm khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo lại không gian sống của mình. Vậy cụ thể, giá sửa nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào? Chi phí khoảng bao nhiêu? Và làm thế nào để tiết kiệm ngân sách khi tiến hành thi công?

Chi phí sửa chữa nhà 3 tầng được nhiều gia đình quan tâm

1. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà 3 tầng

Muốn biết chính xác chi phí sửa nhà 3 tầng thì đầu tiên, chúng ta phải nắm rõ các yếu tố quyết định đến giá sửa chữa nhà. Nó chủ yếu phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng công trình, loại vật liệu, hạng mục cần làm, điều kiện thi công, đơn vị nhà thầu đảm nhận,...

1.1. Quy mô công việc

Quy mô sửa chữa tỷ lệ thuận với chi phí mà gia chủ phải bỏ ra. Quy mô ở đây liên quan đến diện tích, số lượng vật tư cần sử dụng, thời gian thực hiện. Chẳng hạn, bạn sửa sang lại toàn bộ căn nhà thì đương nhiên sẽ tốn kém hơn so với việc sửa một phòng nhỏ. Do nó đòi hỏi dùng nhiều nguyên vật liệu và thuê nhân công trong thời gian kéo dài.

1.2. Hạng mục sửa chữa

Mỗi ngôi nhà 3 tầng có đặc điểm kết cấu, nội thất, cách thi công riêng. Bạn muốn sửa chữa càng nhiều hạng mục thì giá càng tăng, mức tính dựa vào số m2 diện tích. Những hạng mục càng khó thực hiện như nền móng, tường chịu lực,... giá cũng cao hơn. Vì thế, hãy kiểm tra và tính toán thật kỹ xem khu vực nào phải cải tạo, chỗ nào có thể giữ nguyên hiện trạng để tránh lãng phí ngân sách.

Tùy vào hạng mục sửa chữa mà giá thành khác nhau

1.3. Vật liệu sử dụng

Hiện trên thị trường có đa dạng các loại vật liệu xây dựng với đủ mẫu mã, chất lượng và phân khúc giá khác nhau. Nếu sử dụng vật tư cao cấp trong quá trình sửa chữa nhà 3 tầng thì chi phí tốn kém nhưng đảm bảo độ bền đẹp lâu dài. Ngược lại, dùng nguyên vật liệu giá rẻ có thể giảm thiểu số tiền đầu tư nhưng chất lượng kém, dễ bị hư hỏng và phải thay thế. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng vấn đề này trước khi quyết định cuối cùng.

1.4. Vị trí công trình

Chi phí sửa nhà 3 tầng một phần bị ảnh hưởng bởi vị trí công trình. Nhà ở trung tâm thành phố đông đúc dân cư, nằm trong ngõ hẹp, sâu gây khó khăn cho quá trình vận chuyển máy móc, vật tư, thi công phức tạp nên giá sẽ cao hơn bình thường. Ngược lại, ngôi nhà tọa lạc tại khu vực nông thôn, nằm sát mặt đường, giao thông thuận tiện thì tiết kiệm được ngân sách đáng kể.

Nhà 3 tầng trong ngõ nhỏ, sâu thì tốn kém hơn khi tiến hành sửa chữa

1.5. Hiện trạng căn nhà 3 tầng

Những ngôi nhà 3 tầng đã quá cũ kỹ, xuống cấp trầm trọng đòi hỏi khối lượng công việc sửa chữa lớn hơn, tốn thời gian và vật tư nên giá đương nhiên sẽ đắt. Trường hợp, nhà có kết cấu vững chắc, không yêu cầu tháo dỡ quá nhiều giúp tối ưu tiền bạc cho gia chủ. Do đó, ngay khi phát hiện nhà bị hư hỏng chúng ta phải có biện pháp xử lý nhanh chóng.

1.6. Đơn vị nhà thầu

Mỗi nhà thầu sẽ đưa ra bảng giá dịch vụ sửa chữa nhà 3 tầng riêng, có sự chênh lệch ít nhiều. Bạn nên tham khảo ở một vài đơn vị khác nhau để so sánh, tránh bị “chặt chém” do không nắm rõ giá mặt bằng chung trên thị trường. Tuy nhiên, cũng đừng vì ham rẻ mà chọn chỗ kém uy tín gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng công trình và tiến độ sửa nhà, dẫn đến các vấn đề rắc rối về sau trong quá trình sử dụng.

Mỗi đơn vị sửa chữa nhà 3 tầng sẽ đưa ra báo giá riêng

2. Dự trù chi phí sửa nhà 3 tầng chi tiết

Như đã trình bày ở trên, giá sửa nhà 3 tầng không có một mức cố định mà thay đổi tùy vào từng công trình cụ thể. Dưới đây là bảng dự trù chi phí chi tiết mà các bạn có thể tham khảo thêm để có sự chủ động trong khâu chuẩn bị ngân sách.

Bảng giá sửa chữa nhà 3 tầng chi tiết

3. Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa nhà 3 tầng

Chúng ta hoàn toàn có thể tiết kiệm chi phí sửa nhà 3 tầng nếu biết cách tính toán cẩn thận. Cùng điểm qua một số kinh nghiệm hay sau đây:

• Xác định mục đích sửa nhà: Bạn cần xác định rõ mục đích sửa nhà 3 tầng để làm gì? Khắc phục lỗi hư hỏng, mở rộng diện tích, chuyển đổi sang kinh doanh hay chỉ đơn giản muốn thay đổi diện mạo không gian sống mới đẹp hơn. Từ đó, chọn phương án thiết kế, thi công phù hợp và tối ưu ngân sách.

• Kiểm tra hiện trạng công trình: Nên thuê nhà thầu uy tín để họ tiến hành kiểm tra kỹ hiện trạng ngôi nhà, xem xét kỹ nền móng, tường, mái, trần, nội thất, hệ thống điện nước,... Xem hạng mục nào cần thiết phải sửa chữa, tránh lãng phí tiền bạc.

• Dự toán chi phí: Việc lập dự toán kinh phí sửa nhà 3 tầng vừa giúp gia chủ dễ dàng theo dõi các công việc cần thực hiện, vừa kiểm soát tài chính, tránh phát sinh quá nhiều khoản ngoài kế hoạch.

• Tận dụng đồ nội thất cũ: Chỉ thay mới những đồ đã cũ kỹ, không đáp ứng công năng sử dụng. Giữ lại các món nội thất vẫn dùng tốt nhằm giảm tiền mua sắm đồ đạc. Bạn có thể vệ sinh sạch sẽ hoặc làm mới chúng bằng cách sơn, bọc vải,...

• Chọn vật liệu phù hợp: Tùy vào điều kiện kinh tế mà chúng ta chọn vật liệu thích hợp. Nếu tài chính không quá dư dả thì đổi nội thất bằng gỗ tự nhiên sang chất liệu gỗ công nghiệp, dùng giấy dán tường thay vì sơn tường, lát gạch men thay cho đá cẩm thạch,...

Cần tính toán kỹ lưỡng khi sửa nhà 3 tầng để tiết kiệm ngân sách

4. Đơn vị sửa nhà 3 tầng chuyên nghiệp, giá rẻ

Mặc dù, hiện có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà 3 tầng những HUTRA vẫn luôn trở thành điểm đến tin cậy của phần đông mọi người. Từng thực hiện hàng trăm nghìn công trình xây dựng khác nhau và luôn nhận về hàng loạt đánh giá tích cực, lời khen ngợi từ phía khách hàng.

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề cùng đội ngũ kiến trúc sư tài ba, HUTRA cam kết đưa ra phương án thiết kế và thi công tốt nhất. Đảm bảo chất lượng công trình đạt tiêu chuẩn cao, quy trình làm việc chuyên nghiệp, tiến độ nhanh chóng cùng mức chi phí cạnh tranh cao. Nhân viên tư vấn nhiệt tình, sẵn sàng tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ ngay khi khách cần.

Hy vọng, từ những chia sẻ xoay quanh chủ đề chi phí sửa nhà 3 tầng trên đây sẽ phần nào giúp các bạn có thêm kinh nghiệm hữu ích. Đừng quên, liên hệ đến HUTRA: 093.452.9909 nếu bạn còn điều gì thắc mắc hay có nhu cầu thuê dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà chuyên nghiệp, giá rẻ nhé!