Báo giá và phương án sửa nhà 30m2 mới đẹp, khang trang

Mục lục bài viết

Những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp 30m2 thường xuất hiện ở các khu vực thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn,... Theo thời gian, chúng bị xuống cấp và hư hỏng cần phải tiến hành sửa sang, cải tạo lại. Dưới đây là thông tin báo giá và phương án sửa nhà 30m2 đẹp, tiết kiệm mang đến không gian sống thoải mái mà các bạn có thể tham khảo thêm.

Sửa chữa nhà 30m2 là nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay

1. Lý do nên tiến hành sửa chữa nhà 30m2

Bên cạnh việc đập nhà cũ đi xây dựng nhà mới hoàn toàn thì phương án sửa nhà 30m2 cũng được khá nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Lý do dẫn đến quyết định này có thể do một vài nguyên nhân phổ biến sau:

Ngôi nhà bị xuống cấp trầm trọng, xuất hiện các lỗi hư hỏng như thấm dột, ngấm nước, tróc tường, tường bị nấm mốc, nứt vỡ nền,... gây ảnh hưởng tiêu cực đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của các thành viên trong nhà.
Nhà 30m2 cũ kỹ, lỗi thời, không còn hợp với xu hướng thiết kế của thời đại nên gia chủ muốn đổi mới diện mạo cho “tổ ấm” của mình.
Gia đình tăng số lượng thành viên, căn nhà hiện tại không còn đáp ứng đủ không gian chức năng cần thiết, yêu cầu phải mở rộng diện tích.
Bạn mua lại nhà cũ và muốn sửa chữa lại theo đúng phong cách mà mình thích, hợp phong thủy để đem đến may mắn, tài lộc.
Gia chủ muốn thay đổi mục đích sử dụng nhà sang làm nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê hoặc có ý định bán trong tương lai.

Có nhiều lý do khiến gia chủ chọn phương án sửa nhà

2. Các phương án sửa nhà 30m2 tối ưu nhất

Tùy vào mục đích sử dụng, hiện trạng công trình, điều kiện tài chính mà chúng ta sẽ xác định phương án sửa chữa nhà 30m2 phù hợp. Các bạn có thể tham khảo một số gợi ý hữu ích sau đây để có thêm ý tưởng “lột xác” cho ngôi nhà của mình.

2.1. Sơn lại tường nhà bằng màu sáng

Việc thay màu sơn mới cho tường không tốn kém quá nhiều chi phí và thời gian nhưng lại giúp thay đổi diện mạo căn nhà trở nên mới đẹp hơn đáng kể. Diện tích 30m2 nhỏ nên bạn hãy ưu tiên loại sơn có tone màu tươi sáng như trắng, xám, be, sữa, vàng nhạt,... tạo cảm giác không gian rộng rãi, thoáng đãng hơn so với thực tế. Bên cạnh đó, những màu sơn này còn mang đến vẻ thanh lịch, dễ chịu cho người ở.

Tuy nhiên, nếu chỉ dùng một màu sơn tường thì tổng thể ngôi nhà nhìn hơi đơn điệu. Bạn có thể kết hợp cùng vài món đồ nội thất hoặc phụ kiện có màu sắc nổi bật để tạo điểm nhấn. Chẳng hạn, sơn tường màu trắng thì đặt bộ sofa màu nâu, vàng bò hay tấm thảm trải sàn có họa tiết trang trí bắt mắt một chút.

Thay đổi màu sơn tường bằng tone màu tươi sáng

2.2. Phá dỡ những bức tường không cần thiết

Khi sửa nhà 30m2, bạn hãy cân nhắc đến việc đập bỏ các bức tường xây không cần thiết trong không gian sống. Vì những bức tường xây có độ dày nhất định, chiếm mất một khoảng diện tích và khiến căn nhà thêm chật chội, bí bách.

Thiết kế mở, nối liền phòng khách và gian bếp sẽ trở thành lựa chọn thông minh trong trường hợp này. Nếu bạn vẫn muốn có sự phân chia phòng chức năng, đảm bảo sự riêng tư cần thiết thì có thể sử dụng vách kính cường lực, rèm che hoặc tủ kệ phù hợp.

Phá bỏ các bức tường xây không cần thiết

2.3. Ưu tiên đồ nội thất đa năng, kích thước nhỏ gọn

Muốn ngôi nhà 30m2 trông rộng thoáng và đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày thì gia chủ nên đầu tư mua đồ nội thất đa năng. Ví dụ như sofa mở thành giường, bàn ghế gấp gọn, giường có hộc tủ, kệ sách kết hợp ngăn kéo, ghế rộng ruột để đựng đồ,... Chúng có hình thức độc đáo, tích hợp nhiều chức năng trong một sản phẩm nên tiết kiệm diện tích lắp đặt đáng kể.

Bên cạnh đó, kích thước đồ đạc cũng là vấn đề mà bạn phải chú ý. Không gian hạn chế mà chúng ta còn ham hố kê món nội thất quá lớn sẽ chiếm hết diện tích căn phòng và vướng víu lúc di chuyển. Thay vào đó, nên mua đồ nhỏ gọn, thiết kế đơn giản và bố trí chúng theo chiều dọc ngôi nhà nhìn cho gọn gàng hơn.

Chọn mua nội thất đa năng, thiết kế nhỏ gọn

2.4. Tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên

Sửa nhà 30m2 hạn chế về diện tích gia chủ cần tận dụng nguồn ánh sáng tự nhiên bên ngoài đem lại cảm giác thoáng, rộng hơn. Bằng cách thiết kế cửa ra vào, cửa sổ kích thước lớn, sử dụng chất liệu cửa kính cường lực trong suốt để nắng chiếu được vào trong nhà.

Trường hợp, cửa quá chói thì sử dụng rèm cửa màu sáng và treo lên cao hơn khung cửa sổ. Ngoài ra, bạn cũng hãy lưu tâm đến hệ thống chiếu sáng nhân tạo như đèn ốp trần, đèn cây, đèn chùm treo tường,... vừa có tác dụng trang trí làm đẹp, vừa đảm bảo không gian luôn đủ độ sáng.

Làm cửa kính để đón ánh sáng bên ngoài vào nhà

2.5. Xây thêm tầng cho nhà 30m2

Diện tích 30m2 không đủ cho sinh hoạt của các thành viên trong nhà nên chọn giải pháp xây thêm tầng. Yêu cầu để thực hiện cách này là ngôi nhà cũ có kết cấu chịu lực vững chắc, đủ khả năng chịu toàn bộ tải trọng khi nâng tầng. Gia chủ nên thuê đơn vị chuyên nghiệp đến khảo sát và đánh giá hiện trạng công trình một cách chính xác nhất. Trường hợp, nền móng yếu phải gia cố cẩn thận trước khi lên tầng.

Một số lưu ý khi nâng tầng: Chiều cao tầng mới phải hài hòa với tổng thể căn nhà, màu tương đồng bộ cùng tầng cũ, làm mái dốc như mái thái, mái nhật,... giúp bên trong nhà thoáng khí và giảm áp lực lên kết cấu.

Nâng tầng mở rộng diện tích sử dụng

3. Bảng giá sửa chữa nhà 30m2 chi tiết

Chi phí sửa nhà 30m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích, hạng mục thi công, loại vật liệu xây dựng, thời điểm thực hiện, nhà thầu,... Cùng tham khảo bảng giá chi tiết được cập nhật mới nhất dưới đây:

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG	BÁO GIÁ
1	Sơn nhà	Từ 40.000đ/ m2
2	Cải tạo nền	Từ 95.000đ/ m2
3	Phá dỡ nền	Từ 80.000đ/ m2
4	Sửa mái tôn	Từ 290.000đ/ m2
5	Thi công trần thạch cao	Từ 135.000đ/ m2
6	Làm thêm cầu thang	Từ 1.300.000đ
7	Thi công sàn bê tông	Từ 1.300.000đ/ m2
8	Xây thêm tầng	Liên hệ: 093.452.9909

Lưu ý: Báo giá trên chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi tùy từng công trình nhà ở cụ thể. Để biết chi phí chính xác, xin vui lòng liên hệ số Hotline: 093.452.9909.

4. Kinh nghiệm sửa lại nhà 30m2 hiệu quả, tiết kiệm

Sửa nhà diện tích 30m2 cần tính toán kỹ lưỡng

Lập kế hoạch chi tiết, liệt kê các hạng mục cần sửa chữa và dự trù kinh phí. Như vậy, bạn sẽ dễ dàng kiểm soát mọi việc và tránh phát sinh quá nhiều trong quá trình thi công.
Tận dụng thiết kế ban đầu, nếu tường, nền móng, trần, mái chưa xuống cấp thì không nên tác động quá nhiều để tiết kiệm cả về thời gian lẫn ngân sách.
Chỉ thay mới các món đồ nội thất đã quá cũ kỹ, bị hư hỏng, không đáp ứng công năng. Còn đồ dùng nào vẫn sử dụng tốt thì giữ lại, làm mới bằng cách vệ sinh, sơn màu,...
Tìm hiểu và lựa chọn vật tư xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính cho phép. Nhưng cũng đừng ham rẻ mà chọn loại rẻ tiền, không đảm bảo chất lượng công trình.
Tham khảo báo giá ở một số đơn vị khác nhau trên thị trường để so sánh, tránh tình trạng bị “chặt chém” do không nắm rõ giá mặt bằng chung.
Thuê nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, được khách hàng lựa chọn nhiều và đánh giá cao. HUTRA với hơn 10 năm kinh nghiệm, cam kết mang đến cho quý khách dịch vụ sửa chữa, cải tạo nhà ở nhanh chóng, chất lượng cùng mức chi phí cạnh tranh.

Trên đây là thông tin về báo giá, phương án và kinh nghiệm sửa nhà 30m2, mong rằng sẽ phần nào giúp ích cho các bạn. Đừng quên, liên hệ đến HUTRA nếu còn điều gì cần được tư vấn chuyên sâu liên quan đến việc sửa chữa nhà nhé! Chúng tôi rất hân hạnh được phục vụ quý khách.