Bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết, chính xác

Mục lục bài viết

Lập bảng dự toán sửa chữa nhà là một việc quan trọng mà bạn cần thực hiện trước khi thi công. Nó liên quan đến chất lượng công trình, tiến độ và giúp gia chủ kiểm soát được tài chính, tránh phát sinh nhiều khoản bên ngoài. Để hiểu rõ hơn về dự toán sửa nhà, mời quý vị cùng theo dõi thông tin trong bài viết dưới đây.

Cần lập bảng dự toán sửa nhà trước khi thi công

1. Vì sao nên lập dự toán sửa nhà?

Dự toán sửa chữa nhà là nội dung tính toán các khoản chi phí có thể phát sinh khi thi công. Gia chủ nên dành thời gian tìm hiểu và lập bảng dự toán khi có kế hoạch nâng cấp, cải tạo không gian sống.

Dựa vào dự toán làm thước đo và cơ sở cho bạn nắm rõ từng hạng mục cần làm trong quá trình sửa chữa, lựa chọn phương án phù hợp với mức tài chính cho phép. Kiểm soát tiền bạc tốt hơn, hạn chế các khoản ngoài dự kiến ban đầu và chủ động giải quyết những tình huống phát sinh. Đồng thời, tạo cảm giác an tâm, thỏa mái cho bạn khi bắt đầu vào công việc.

Việc làm dự toán giúp kiểm soát tiền bạc cho gia chủ

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến dự toán sửa chữa nhà

Để lập được bảng dự toán chính xác, bạn cần nắm rõ những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa nhà. Về cơ bản, nó bị chi phối bởi hiện trạng công trình, hạng mục cần sửa, điều kiện thi công, vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế, nội thất, nhà thầu,...

Hiện trạng ngôi nhà: Chẳng hạn như nền móng, hệ thống điện nước có đảm bảo việc cải tạo không, có cần phá dỡ tường, vách khi sửa chữa. Nếu công trình có kết cấu vững chắc, chưa xuống cấp nghiêm trọng, không phải tháo dỡ nhiều thì sẽ tiết kiệm chi phí đáng kể.

Hạng mục sửa chữa: Mỗi không gian trong nhà có những đặc điểm riêng về kết cấu, cách thi công, yêu cầu về nội thất nên mức giá sửa chữa cũng khác nhau. Vì thế, bạn cần xác định rõ hạng mục cần cải tạo để tránh lãng phí tiền.

Điều kiện thi công: Nhà có diện tích hạn chế hay nằm ở ngõ sâu, nhỏ gây khó khăn trong quá trình vận chuyển vật tư, máy móc,... quá trình thi công cũng phức tạp nên đòi hỏi đầu tư chi phí cao hơn.

Vật liệu xây dựng: Việc chọn loại vật liệu nào quyết định trực tiếp đến giá sửa chữa nhà. Ví dụ chọn gạch xây 100mm giá rẻ, còn chọn gạch xây tường 200mm bền đẹp đương nhiên tiền cần chi tăng theo.

Phong cách kiến trúc: Có nhiều phong cách thiết kế cho bạn lựa chọn như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, tối giản,... Mỗi kiểu sẽ đòi hỏi cách lắp đặt nội thất, trang trí không gian riêng. Trong đó, cải tạo nhà theo hướng cổ điển tốn nhiều tiền hơn phong cách hiện đại.

Chi phí sửa chữa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố

3. Tham khảo bảng dự toán sửa nhà chi tiết

Các bạn có thể tham khảo bảng dự toán sửa chữa nhà sau đây để chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách. Lưu ý, báo giá này chỉ mang tính chất tương đối, tùy từng công trình mà chi phí có thể thay đổi.

3.1. Báo giá hạng mục đập phá, tháo dỡ

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Đục gạch tường	32.000đ/m2
2	Đục gạch nền nhà	70.000đ/m2
3	Bắn sàn bê tông	70.000đ/m2
4	Đập tường 100	30.000đ/m2
5	Đập tường 200	45.000đ/m2
6	Đào móng	145.000đ/m3
7	Tháo mái tôn	25.000đ
8	Tháo la phông nhựa hoặc thạch cao	10.000đ/m2

3.2. Báo giá hạng mục xây, tô

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Xây tường 100 bằng gạch ống 8x8x18cm	175.000đ/m2
2	Xây tường 200 bằng gạch ống 8x8x18cm	285.000đ/m2
3	Xây tường 100 bằng gạch ống 4x8x18cm	285.000đ/m2
4	Xây tường 200 bằng gạch ống 4x8x18cm	450.000đ/m2
5	Tô tường	88.000đ/m2
6	Cán nền	85.000đ/m2
7	Đổ bê tông	1.500.000đ/m3

3.3. Báo giá hạng mục ốp lát

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Ốp gạch tường	210.000đ/m2
2	Lát gạch nền	185.000đ/m2
3	Dán len gạch	20.000đ/m2
4	Ốp gạch tường WC	205.000đ/m2
5	Lát gạch nền WC	195.000đ/m2
6	Ốp lát đá granite	1.000.000đ/m2
7	Ốp lát các loại đá trang trí	140.000đ/m2

3.4. Báo giá hạng mục lăn sơn

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Sủi tường cũ	8.000đ/m2
2	Trét matit tường trong	28.000đ/m2
3	Trét matit tường ngoài	38.000đ/m2
4	Lăn sơn cho tường trong	29.000đ/m2
5	Lăn sơn cho tường ngoài	34.000đ/m2
6	Sơn dầu	95.000đ/m2

3.5. Báo giá hạng mục cửa chính, cửa sổ

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Cửa đi, cửa sổ bằng nhôm kính hệ 750	900.000đ/m2
2	Cửa đi, cửa sổ bằng nhôm kính hệ 100	1.100.000đ/m2
3	Cửa đi, cửa sổ nhôm Xingfa	2.200.000đ/m2
4	Cửa đi, cửa sổ sắt kính	1.300.000đ/m2
5	Cửa nhựa lõi thép	1.850.000đ/m2
6	Cửa đi, cửa sổ sử dụng gỗ căm xe	3.350.000đ/m2
7	Lan can sắt	400.000đ/md
8	Lan can bằng kính cường lực, tay vịn gỗ	1.300.000đ/md

3.6. Báo giá hạng mục làm mái tôn

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Thi công mái tôn loại tôn Việt Nhật	290.000đ - 490.000đ/m2
2	Thi công mái tôn loại tôn Hoa Sen	310.000đ - 500.000đ/m2
3	Thi công mái tôn loại tôn SSC	310.000đ - 420.000đ/m2
4	Thi công mái tôn loại tôn Olympic	360.000đ - 470.000đ/m2
5	Thi công mái tôn loại tôn TONMAT	370.000đ - 450.000đ/m2

3.7. Báo giá hạng mục thi công hệ thống điện nước

STT	HẠNG MỤC	ĐƠN GIÁ
1	Lắp đặt hoàn thiện, loại gen tròn	50.000đ/m2
2	Lắp đặt hoàn thiện, loại gen tròn	70.000đ/m2
3	Thi công điện, dán dây hoàn thiện	80.000đ/m2
4	Lắp đặt điện và rút dây hoàn thiện	100.000đ/m2
5	Lắp đặt điện dán dây + nước hoàn thiện	140.000đ/m2
6	Trọn gói điện nước cho 1 phòng	2.70.000đ

4. Đơn vị sửa chữa nhà uy tín, chuyên nghiệp - HUTRA

Thực tế, gia chủ rất khó để lập được một bảng dự toán chi phí sửa nhà chính xác vì nó còn liên quan đến nhiều kiến thức xây dựng. Để tiết kiệm ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình thì bạn hãy thuê nhà thầu uy tín. HUTRA với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm cam kết sẽ mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.

HUTRA chuyên sửa chữa nhà uy tín, giá rẻ

HUTRA sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng ngôi nhà, đề ra phương án tối ưu, lập dự toán chi tiết để gia chủ nắm rõ. Chỉ sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, đúng chủng loại khách yêu cầu, hoàn thành công trình đúng tiến độ kèm chính sách bảo hành lâu dài. Đặc biệt, giá dịch vụ sửa nhà cạnh tranh, không phát sinh khoản phí nào khác ngoài hợp đồng.

Mong rằng, những thông tin xoay quanh vấn đề dự toán sửa chữa nhà trên đây sẽ giúp ích cho các bạn. Từ đó, có sự chủ động trong việc chuẩn bị tài chính giúp đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi, suôn sẻ. Mọi thắc mắc liên quan, quý khách hãy liên hệ đến HUTRA: 093.452.9909 để được tư vấn nhanh chóng.