Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng là phương án tối ưu và tiết kiệm nhất với những căn nhà cấp 4 cũ, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Nếu bạn đang có ý định triển khai phương án sửa nhà này thì đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của chúng tôi!
Tận dụng ngôi nhà cấp 4 cũ để xây thêm gác lửng là phương án được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay bởi các lý do sau:
Giúp gia đình có thêm diện tích để dùng. Phần gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng đọc sách, phòng thờ, phòng sinh hoạt chúng,... tùy theo nhu cầu. Phương án này phù hợp với những gia đình có thành viên mới hoặc muốn phân chia các khu vực trong nhà rõ ràng.
Cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng giúp cải thiện không gian sống, vừa mới lạ lại vừa hiện đại. Phần gác lửng nằm ở vị trí trung tâm tạo nên sự độc đáo, gia tăng thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng tiết kiệm không tốn quá nhiều chi phí so với việc xây thêm tầng. Đồng thời không mất nhiều thời gian thi công nên được nhiều gia đình lựa chọn.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay
Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng rất đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Diện tích ngôi nhà
Hiện trạng thực tế của ngôi
Vật liệu sử dụng
Phong cách thiết kế
Khu vực thi công,...
Dưới đây là bảng báo giá một số hạng mục khi thi công cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng:
Chi phí tháo dỡ: 4.5 - 6 triệu đồng
Chi phí dặm vá và trám tường: 25.000 - 30.000 VNĐ/m2
Chi phí làm trần thạch cao: 125.000 VNĐ/m2
Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước: 80.000 VNĐ/m2
Sơn tường: 75.000 VNĐ/m2,...
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo các hạng mục thực hiện. Để được báo giá cụ thể nhất, quý khách hàng hãy liên hệ đến Hutra để được hỗ trợ tư vấn!
Trước khi cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng, bạn cần xác định mục đích sử dụng là gì để có cách bố trí và thiết kế phù hợp. Mục đích sử dụng gác lửng có thể là làm phòng thờ, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, nơi chứa đồ,...
Cần khảo sát kỹ tình trạng thực tế của công trình trước khi cải tạo nhà cấp 4 thêm gác lửng. Cần kiểm tra xem điều kiện chịu lực của ngôi nhà ra sao, có thể xây thêm gác lửng không? Hay có cần gia cố thêm móng, cột chịu lực không?
Với những ngôi nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, khả năng chịu lực kém thì việc xây thêm gác lửng cần cân nhắc kỹ chức năng sử dụng để giảm bớt trọng tải cho nền móng.
Khi cải tạo nhà cấp 4 thành gác lửng, bạn cần cân đối diện tích, chiều cao và phong cách thiết kế của không gian này. Chiều cao lý tưởng của gác lửng thường dao động từ 2.5 - 2.8m sẽ đảm bảo sự thông thoáng, thoải mái và kết cấu cho ngôi nhà.
Diện tích gác lửng phụ thuộc vào quy mô công trình cũ và nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Miễn sao hợp lý, thẩm mỹ và không phá vỡ kết cấu căn nhà.
Tính toán diện tích gác lửng hợp lý
Ngoài việc xây gạch hay dùng bê tông cốt thép, có rất nhiều vật liệu xây dựng để cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Bạn nên cân nhắc đến tài chính và nhu cầu sử dụng để lựa chọn vật liệu phù hợp như:
Ván chịu nhiệt PVC: Giá rẻ, khả năng chịu lực tốt, chịu nhiệt tốt và chống trơn trượt hiệu quả.
Ván gỗ Laminate: Dùng ván gỗ khi thêm gác lửng cho nhà cấp 4 cũ có ưu điểm là sang trọng, dễ thi công, chống mối mọt tốt, chống trầy xước hiệu quả. Tuy nhiên, vật liệu này dễ bị võng khi sử dụng và bị phồng rộp, hư hỏng nếu độ ẩm cao.
Tấm ván xi măng cemboard: Loại vật liệu này sở hữu nhiều tính năng ưu việt của gỗ và bê tông như dễ thi công, chịu nước, chịu lực tốt, không bị mối mọt, cong vênh, cách nhiệt, chống cháy và thân thiện với môi trường.
Chú ý đến hệ thống ánh sáng khi cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà có gác lửng. Bởi phần gác xép vốn dĩ không quá cao; nếu thiếu ánh sáng trông rất tối và tù túng.
Vì vậy, bạn có thể xây thêm cửa sổ để đón ánh sáng và không khí tự nhiên vào trong nhà. Nếu không thì có thể lắp đặt hệ thống ánh sáng nhân tạo cho không gian. Chú ý không lắp đèn chùm vì chúng khiến gác lửng trông nặng nề và chật hẹp hơn.
Bố trí hệ thống ánh sáng cho gác lửng
Gác lửng có nhiệt độ khá cao do nằm sát mái nhà. Vì vậy, hãy chú ý đến các phương pháp như trổ cửa sổ, lắp máy lạnh, sử dụng vật liệu cách nhiệt, đóng la phông cách nhiệt,... khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng. Đảm bảo gia đình có khu vực sinh sống rộng rãi, mát mẻ và thoải mái.
Để cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng trông rộng rãi và thông thoáng hơn, màu sơn cũng đóng góp vai trò không nhỏ. Bạn nên chọn những gam màu nhẹ nhàng như màu lam nhạt, trắng, kem, paste,... để tạo hiệu ứng thị giác. Cần tránh các gam màu nóng, tạo cảm giác bí bách như cam, tím, đỏ,...
Chọn màu sơn phù hợp, tạo hiệu ứng kích thích thị giác và phù hợp với tổng thể căn nhà
Nhà cấp 4 hạn chế về cả chiều cao và độ rộng. Vì vậy, không nên chọn đồ nội thất có kích thước quá lớn sẽ làm mất cân đối. Đồng thời, hãy cố gắng tối ưu không gian bằng cách chọn đồ nội thất thông minh, đa công năng để giảm bớt khả năng chịu tải cho nền móng.
Chọn cầu thang có thiết kế nhỏ gọn để tạo sự thanh thoát cho ngôi nhà. Ưu tiên chọn cầu thang dạng hở để giảm bớt sự bí bách. Khu vực gầm cầu thang có thể biến tấu làm nơi chứa đồ, tủ sách,... để tối ưu diện tích sử dụng.
Chọn thiết kế cầu thang phù hợp, dễ di chuyển và thẩm mỹ
>>> Xem thêm: TOP 5+ Cách cải tạo cầu thang cũ đẹp, đầy ấn tượng
Khi cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng, đừng quên trang trí không gian này để tổng thể ngôi nhà trông thẩm mỹ và đẹp mắt hơn. Bạn không cần sử dụng quá nhiều đồ vật; thay vào đó có thể bố trí một vài tranh treo tường, giấy dán tường,... để tạo điểm nhấn.
Không nên làm các hạng mục dư thừa khi chưa có nhu cầu sử dụng đến.
Không nên chạy theo mốt nhất thời khi tài chính còn hạn chế.
Tận dụng không gian mở để tạo sự rộng rãi, thông thoáng ngôi nhà.
Tận dụng và tân trang các món đồ nội thất cũ.
Không cần sử dụng vật liệu đắt tiền; thay vào đó nên chọn vật liệu phổ thông, giá rẻ nhưng bền đẹp.
Với những ngôi nhà cấp 4 cũ đã có gác lửng, chỉ thực hiện một số hạng mục không làm thay đổi kết cấu ngôi nhà như xử lý chống thấm, sơn tường, đi lại hệ thống điện nước,... thì không cần xin phép.
Ngược lại, nếu việc sửa chữa nhà cấp 4 cũ làm thay đổi kết cấu như xây thêm gác lửng, sửa lại móng nhà,... thì phải xin phép trước khi thi công.
Việc tự cải tạo nhà cấp có gác lửng có ưu điểm là tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, bạn cần có kinh nghiệm và kiến thức về sửa chữa, cải tạo nhà ở. Hơn nữa, ngôi nhà có thể không đạt thẩm mỹ tốt nhất, có thể phát sinh một vài sự cố khi thi công.
Nếu thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp, bạn sẽ có căn nhà đẹp, chất lượng và đảm bảo yếu tố an toàn. Đồng thời cũng tiết kiệm nhiều công sức, thời gian.
Hutra nhận thi công cải tạo nhà cấp 4, nhà phố, nhà xưởng,... chuyên nghiệp, uy tín
Hiện nay có nhiều đơn vị thi công sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng chuyên nghiệp, giá cả hợp lý như Hutra. Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn phương án cải tạo nhà tốt nhất, đáp ứng các yêu cầu về thẩm mỹ và an toàn. Quý khách hàng có nhu cầu hãy liên hệ đến Hutra theo số hotline 093.452.9909 để được hỗ trợ chi tiết nhất!
Trên đây là bài viết chia sẻ về việc cải tạo nhà cấp 4 có gác lửng. Hy vọng những chia sẻ của Hutra sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều kiến thức hữu ích để tân trang tổ ấm của mình nhé!
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
