Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Nhà bị lún, nứt, nghiêng ảnh hưởng đến thẩm mỹ và sự an toàn của các thành viên trong gia đình. Vậy nguyên nhân và cách sửa chữa nhà bị lún, nứt nghiêng như thế nào? Mời bạn đọc cùng Xây dựng Hutra khám phá chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
Lún là hiện tượng ngôi nhà di chuyển xuống dưới đất nền, bao gồm cả móng và toàn bộ công trình phía trên. Hiện tượng này xảy ra do trọng tải công trình quá nặng, đất nền không thể chịu được khiến nhà bị lún. Người ta thường dùng đơn vị milimet để đo độ lún của công trình.
Nghiên là hiện tượng ngôi nhà bị chuyển vị không đều, từ phương dọc (thẳng đứng) thành phương ngang.
Nhà bị nghiêng lún nghiêm trọng nếu không được khắc phục sẽ rất nguy hiểm
Thực tế, các công trình ở Việt Nam hay trên thế giới đều bị lún, miễn là nằm trong giới hạn cho phép an toàn. Tại nước ta, giới hạn lún cho phép dao động từ 8 - 30cm tùy theo từng loại công trình. Với nhà dân dụng thường là 8cm và 12cm đối với nhà công nghiệp.
Nếu công trình bị nghiêng và sụt lún nghiêm trọng thì rất nguy hiểm. Cần có biện pháp xử lý phù hợp và kịp thời để không làm ảnh hưởng đến sự an toàn của gia đình cũng như các công trình lân cận.
Nứt là hiện tượng ngôi nhà xuất hiện các vết nứt lớn nhỏ trên sàn, tường, trần. Vào mùa mưa, nước mưa có thể theo những vết nứt ngấm vào trong nhà, gây ra nhiều bất tiện trong quá trình sinh hoạt.
Xuất hiện các vết nứt dọc khắp tường nhà, cột, trần,... Ban đầu, những vết nứt có kích thước rất nhỏ nên dễ bị bỏ qua. Tuy nhiên, theo thời gian, các vết nứt đó ngày một rõ ràng, nứt to hơn.
Sàn nhà bị võng, nứt sàn, bung nền gạch.
Cửa sổ, cửa ra vào cong vênh, khó đóng.
Nhiều trường hợp nhà bị lún và nghiêng nghiêm trọng có thể quan sát được bằng mắt thường,...
Các dấu hiệu nhận biết nhà bị nứt, nghiêng, lún
Để có biện pháp sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng phù hợp, chúng ta cần hiểu rõ nguyên nhân gây nên các hiện tượng này. Cụ thể như sau:
Do ảnh hưởng bởi nhiệt độ: Tường và kết cấu bê tông cốt thép do tác động của thời tiết nóng ẩm thất thường trong thời gian dài khiến các vật liệu bị co lại. Từ đó làm xuất hiện các vết nứt trên tường, cột nhà.
Khung bê tông cốt thép bị biến dạng: Nguyên nhân có thể là do sàn yếu và võng, móng yếu,... Đây là các vấn đề có thể khiến nhà bị nứt sau một thời gian sử dụng.
Do sai kết cấu ngay từ lúc xây dựng: Một số nhà thầu không có kinh nghiệm hoặc làm qua loa đã tính sai khả năng chịu lực của các trụ đà khiến ngôi nhà bị sụt lún. Bên cạnh đó, dàn móng không chắc chắn, độ lún của móng không đều, sự chênh lệch về độ lún giữa các bên của móng vượt quá giới hạn cho phép,... đều là nguyên nhân gây ra tình trạng nghiêng lún công trình.
Móng không đủ khả năng chịu lực: Một số công trình xây dựng trên nền đất yếu nhưng móng không được gia cố, xử lý cẩn thận thì hiện tượng nghiên lún chắc chắn sẽ xảy ra.
Cải tạo nâng tầng không đúng kỹ thuật: Sau thời gian dài sinh sống, nhiều gia đình phát sinh nhu cầu nâng tầng nhưng bỏ qua khả năng chịu tải của móng. Vốn dĩ móng cũ chỉ đáp ứng trọng tải của công trình hiện tại. Chưa kể theo thời gian, móng bị xuống cấp. Khi móng phải “gồng” thêm tầng mới thì việc nhà bị nứt, nghiêng, lún không có gì là lạ.
Kết cấu móng bị phá hủy: Đế móng, đà móng bị gãy; cổ cột móng bị gãy,.... Tất cả đều dẫn là nguyên nhân dẫn đến hiện tượng nhà bị lún, nghiêng.
Các nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhà bị nghiêng lún
Để có phương án sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng, gia chủ cần tìm đến đơn vị thi công uy tín để được hỗ trợ. Họ sẽ giúp bạn thẩm định, tìm ra nguyên nhân và đánh giá mức độ nghiêm trọng để đưa ra cách lý xử phù hợp.
Phương án đơn giản nhất để sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng là gia cố nền, móng cho đủ khả năng chịu tải trọng. Sau đó, dùng hệ thống kích thủy lực đặt vào hệ thống móng để cố định nhà về vị trí thẳng định.
Thường thì hiện tượng nứt nhà sẽ dễ xử lý hơn nghiêng lún. Đối với những vết nứt nhỏ do tác động của thời tiết thì có thể che bằng tấm ốp tường hoặc trát, sơn lại tường. Với những vết nứt lớn cần phải khảo sát kỹ kết cấu kết cấu nền móng để tìm ra nguyên nhân và biện pháp khắc phục phù hợp.
Một số trường hợp nghiêng lún nghiêm trọng buộc gia chủ phải tháo dỡ toàn bộ công trình và xây mới. Ngoài ra, nếu ngôi nhà bạn được xây trên nền đất quá yếu, việc gia cố móng cũng chỉ được một thời gian và phải liên tục sửa chữa. Vì vậy, tốt nhất là bạn nên xây mới để tiết kiệm chi phí cũng như đảm bảo sự an toàn.
Biện pháp sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng hiệu quả
Tìm hiểu rõ nguyên nhân dẫn đến tình trạng lún, nứt nghiêng nhà để có biện pháp xử lý phù hợp.
Khi phát hiện nhà có hiện tượng bị lún, nghiêng và ngày càng nghiêm trọng thì gia chủ cần dọn ra khỏi nhà để đảm bảo sự an toàn cho gia đình. Đồng thời gọi đội ngũ thợ chuyên nghiệp để khắc phục triệt để tình trạng xấu này.
Sau khi phục hồi tình trạng ngôi nhà, cần theo dõi thường xuyên xem các hiện tượng này có xảy ra ở các vị trí khác hay không để kịp thời xử lý.
Nếu bạn đang gặp tình trạng nhà bị lún, nứt, nghiêng hay hư hỏng bởi các lý do khác hoặc đơn giản là muốn cải tạo không gian sống thì có thể tham khảo dịch vụ sửa nhà của Xây dựng Hutra. Với đội ngũ kiến trúc sư giỏi và nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi sẽ tiến hành thẩm định, đánh giá hiện trạng ngôi nhà và đưa ra giải pháp sửa chữa tối ưu nhất.
Xây dựng Hutra luôn tự tin đảm bảo các tiêu chí an toàn, thẩm mỹ, bền vững, kinh tế và hợp phong thủy. Cam kết mang đến sự hài lòng nhất cho khách hàng khi sử dụng dịch vụ.
Xử lý nhà bị lún, nứt, nghiêng mất nhiều thời gian và tiền bạc. Vì vậy, bạn nên thận trọng từ khâu xây dựng hay chuẩn bị sửa chữa ngôi nhà ngay từ lần đầu tiên. Và đừng quên liên hệ đến Hutra theo số hotline 093.452.990 nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà bị lún, nứt, nghiêng nhé
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
