Kinh nghiệm sửa nhà kho thành nhà ở đẹp, nhanh chóng và tiết kiệm

Trường hợp sửa nhà kho thành nhà ở không còn xa lạ gì hiện nay, nó mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho gia chủ. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể biến hóa từ một kho chứa đồ sang không gian sống đẹp, thoải mái và tiện nghi thì không phải ai cũng biết. Cùng HUTRA tìm hiểu chi tiết về phương án này trong bài viết dưới đây.

Sửa chữa nhà kho thành nhà ở là phương án được nhiều gia đình lựa chọn

1. Lợi ích khi cải tạo nhà kho thành nhà ở

Sửa nhà kho thành nhà ở là cách mà nhiều gia đình lựa chọn, khi muốn có thêm không gian sinh hoạt hoặc cho thuê/ bán kiếm thêm tài chính. Việc này đem lại hàng loạt lợi ích như sau:

• Tiết kiệm chi phí: Việc chuyển đổi nhà kho thành chỗ ở đòi hỏi chi số tiền thấp hơn nhiều so với xây mới từ đầu. Vì tận dụng được kết cấu hạ tầng cũ như móng, mái che, hệ thống điện nước,... giúp tiết kiệm ngân sách đáng kể.

• Thời gian hoàn thành nhanh: Thường muốn xây dựng một căn nhà mới phải mất thời gian khoảng 3 - 6 tháng. Còn sửa từ nhà kho cũ thì chỉ cần 1 vài tuần là bạn có thể đưa vào sử dụng luôn.

• Tăng giá trị tài sản: Giá trị của nhà kho đương nhiên không thể cao như nhà ở. Nếu biết cách cải tạo thì giá trị của nó sẽ tăng lên đáng kể, đặc biệt khi gia chủ có ý định bán hoặc cho thuê.

• Thủ tục đơn giản: Bạn chỉ cần xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng có thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ quy định về an toàn thi công,... Không phức tạp như khi xin cấp phép xây nhà mới.

Việc cải tạo nhà kho thành nhà ở mang lại nhiều lợi ích

2. Các phương án sửa nhà kho thành nhà ở tối ưu

Để tạo ra một căn nhà đẹp, hiện đại từ nhà kho thì chúng ta phải kết hợp nhiều phương án khác nhau như cải tạo mặt tiền, thay màu sơn tường, làm trần, sửa sàn nhà, thiết kế gác lửng (nếu cần thiết),... Như vậy, công trình hoàn thiện mới đạt yêu cầu về chất lượng cũng như công năng, tính thẩm mỹ.

2.1. Cải tạo khu vực mặt tiền

Hãy chú ý đến khu vực mặt tiền vì nó được ví như bộ mặt của gia chủ, gây ấn tượng đầu tiên cho những vị khách ghé đến nhà bạn. Thay đổi mặt tiền bằng cách đổi màu sơn mới hoặc dùng gạch ốp lát tường trang trí nhằm tăng tính thẩm mỹ. Tạo điểm nhấn với một (vài) cây xanh nhỏ hay chậu hoa tươi giúp ngôi nhà gần gũi thiên nhiên và độc đáo hơn.

2.2. Thay đổi màu sơn tường

Nhà kho thường sơn màu đơn giản, nhàm chán nên khi sửa nhà kho thành nhà ở thì gia chủ nên thay đổi màu sơn. Việc này đơn giản nhưng đem lại hiệu quả cao, mang đến không gian thoáng đãng, sinh động và ấm áp cho “tổ ấm” của bạn. Ưu tiên tông màu tươi sáng, không sơn quá nhiều mảng màu gây rối mắt, đánh mất tính thẩm mỹ của căn nhà.

Hãy thử áp dụng quy tắc màu 6 - 3 - 1. Cụ thể, màu chủ đạo chiếm 6/10 phần không gian phòng thường là màu trung tính, nhẹ nhàng cho phần tường. 3/10 phần còn lại chia cho tone màu phụ, xu hướng đậm và sẫm hơn để tránh sự đơn điệu. Còn 1/10 cuối cùng là màu đồ đạc tạo điểm nhấn như màu sofa, bàn trà, tủ,...

Ưu tiên sơn tường bằng tone màu tươi sáng

2.3. Thiết kế kiểu không gian mở

Muốn sở hữu nơi sống rộng rãi, hiện đại từ căn nhà kho cũ thì bạn nên thiết kế kiểu không gian mở. Phòng khách và gian bếp ăn nối liền, loại bỏ tường ngăn cách tạo cảm giác thông thoáng. Nếu vẫn thích phân định 2 khu vực chức năng riêng biệt thì sử dụng vách ngăn bằng chất liệu kính trong suốt, nhìn vừa tinh tế vừa tận dụng được ánh sáng.

2.4. Sửa chữa sàn nhà

Sàn nhà kho chủ yếu được tráng xi măng hoặc ốp gạch đơn giản, không họa tiết trang trí, thi công bằng loại gạch chất lượng không cao. Nó không phù hợp với nhà ở nên gia chủ phải tiến hành cải tạo lại khu vực sàn. 

Tham khảo một số mẫu gạch lát nền được ưa chuộng hiện nay như gạch men, gạch granite, gạch bán sứ, gạch giả gỗ,... Chúng có độ bền chắc, hình thức đẹp, đa dạng kiểu dáng, màu sắc và hoa văn, dễ dàng vệ sinh. Tùy phong cách kiến trúc, tone màu chủ đạo của tổng thể ngôi nhà và điều kiện tài chính mà chúng ta sẽ đưa ra quyết định riêng.

Sửa lại sàn nhà kho bằng vật liệu chất lượng

2.5. Làm trần thạch cao

Nhà kho là nơi lưu trữ đồ đạc, vật dụng, hàng hóa nên hay xây dựng khép kín từ tường đến trần. Điều này không hợp cho nhà ở, khiến không gian bị ngột ngạt, bí bách. Để xử lý, bạn có thể cân nhắc thi công trần thạch cao giúp chống nóng, cách âm, tính thẩm mỹ cao đem lại không khí mát mẻ, dễ chịu cho ngôi nhà.

2.6. Sửa thành nhà có gác lửng

Trường hợp chiều cao của nhà kho cho phép, lớn hơn 4m thì gia chủ hãy xem xét giải pháp xây thêm gác lửng. Như vậy, vừa có thêm diện tích để bố trí phòng chức năng, phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong nhà, vừa sở hữu một không gian độc đáo.

Điểm quan trọng nhất khi làm thêm gác là phải kiểm tra kỹ khả năng chịu lực công trình gồm nền móng, tường, cột,... Nếu kết cấu yếu thì phải tiến hành gia cố cẩn thận, sử dụng vật liệu trọng lượng nhẹ như lát sàn gỗ, vách thạch cao, bê tông siêu nhẹ,... nhằm giảm sức nặng tác động lên ngôi nhà, đảm bảo yếu tố an toàn khi ở.

3. Tham khảo mẫu cải tạo nhà kho thành nhà ở đẹp

Dưới đây là một số mẫu sửa nhà kho thành nhà ở đẹp, hiện đại và được yêu thích hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo để có thêm ý tưởng, tạo dựng lên không gian sống lý tưởng cho gia đình mình.

Mẫu 1

Mẫu 2

Mẫu 3

Mẫu 4

Mẫu 5

Mẫu 6

Mẫu 7

4. Lưu ý khi sửa nhà kho biến thành nhà ở

• Xem xét vị trí công trình: Đầu tiên, bạn cần xem vị trí nhà kho mà mình muốn cải tạo thành nhà ở có phù hợp nhu cầu sống hay không? Nó có gần chợ, trường học, bệnh viện, giao thông đi lại thuận tiện không? Sau đó, hãy đưa ra quyết định cuối cùng.

• Kiểm tra hiện trạng nhà: Kiểm tra kỹ kết cấu nền móng, tường, hệ thống điện nướng, mái, sàn nhà. Từ đó, lên kế hoạch chi tiết xem phải sửa chữa hạng mục nào, giữ nguyên khu vực nào để tối ưu ngân sách.

• Xin giấy phép sửa nhà: Việc chuyển đổi nhà kho thành nhà ở phải có giấy phép được cấp bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền. Bạn cần hoàn thành thủ tục này theo quy định, tránh rắc rối về sau.

• Chọn vật liệu chất lượng: Nhà ở thì nên đầu tư các loại vật liệu chất lượng, đảm bảo độ bền vững, tuổi thọ công trình và nâng cao giá trị thẩm mỹ.

• Thuê nhà thầu uy tín: Để biến từ một căn nhà kho thành nhà ở không hề đơn giản và gia chủ không thể tự làm. Nó đòi hỏi đơn vị thực hiện phải có trình độ chuyên môn giỏi, kinh nghiệm dày dặn, đội thợ chuyên nghiệp cùng nhiều máy móc, dụng cụ.

Nếu bạn chưa biết nên chọn nhà thầu nào thì HUTRA chính là một điểm đến tin cậy. Công ty đã có hơn 10 năm hoạt động trong ngành, cam kết luôn mang đến cho khách hàng dịch vụ sửa nhà kho thành nhà ở uy tín, chất lượng cùng mức chi phí cạnh tranh. Mọi thông tin chi tiết, xin vui lòng liên hệ số Hotline: 093.452.9909 để được tư vấn và hỗ trợ tận tình, nhanh chóng