Chào mừng bạn đến với vật liệu nội thất NoithatHutra
Hotlines 24/7 093.452.9909 (zalo)
Cải tạo nhà ống 3 tầng được xem là giải pháp hiệu quả, kinh tế để biến nhà cũ thành công trình mới, hiện đại và khang trang hơn. Vậy làm sao để cải tạo nhà 3 tầng cũ đẹp, tiết kiệm chi phí nhất? Mời bạn đọc theo dõi bài viết này của Hutra để biết thêm thông tin chi tiết nhé!
Nhà ống cao tầng sau một thời gian sử dụng có dấu hiệu xuống cấp. Vì vậy, gia chủ cần cải tạo để đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng cuộc sống. Dưới đây là các dấu hiệu cho thấy ngôi nhà của bạn cần được cải tạo ngay và luôn:
Một số hạng mục trong nhà như trần, sàn, gạch, sơn,... bị nứt nẻ, bong tróc hoặc phai màu.
Hệ thống điện nước, cách âm, cách nhiệt trong nhà bị hỏng hóc hoặc không đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Kiến trúc nội thất, ngoại thất của ngôi nhà bị lỗi thời hoặc không hài hòa với môi trường xung quanh.
Không gian sinh hoạt, các phòng chức năng bị hạn chế, không phù hợp với nhu cầu hiện tại do gia đình có thêm thành viên mới.
Thay đổi mục đích sử dụng của ngôi nhà như làm kinh doanh, cho thuê,...
Cải tạo nhà ống 3 tầng cho hợp phong thủy để hóa giải xui xẻo, mang lại sự hòa hợp cho ngôi nhà.
.png)
Cải tạo ngay khi ngôi nhà có dấu hiệu xuống cấp để nâng cao chất lượng cuộc sống
Các hạng mục quan trọng khi cải tạo nhà 3 tầng cũ gồm có:
Mặt tiền là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, giúp tạo ấn tượng với khách ghé thăm và thu hút sự chú của người qua đường. Sửa mặt tiền của nhà ống 3 tầng gồm các công việc sau:
Sơn ngoại thất ngôi nhà.
Róc và trát lại tường, ốp gạch đá trang trí,...
Thay cửa chính, cửa sổ.
Thêm ban công, trang trí ban công
Cải tạo sân vườn trước nhà,...
.jpg)
Cải tạo mặt tiền nhà ống
Khi cải tạo nhà ống 3 tầng, bạn không nên bỏ qua việc làm mới không gian sống bằng cách thiết kế lại nội thất. Bởi hầu hết những ngôi nhà cũ đều có cách bài trí lộn xộn, lỗi thời, không hợp với xu hướng.
Dưới đây là phương án cải thiện nội thất của từng khu vực trong nhà mà bạn đọc có thể tham khảo:
Phòng khách: Chọn đồ nội thất có kích thước phù hợp với diện tích của căn phòng. Sắp xếp đồ đạc khéo léo, cố gắng tận dụng mọi khu vực trong phòng để tối ưu diện tích sử dụng. Ngoài ra, bạn có thể dùng tranh treo tường, thảm trải sàn, gương,... ở vị trí phù hợp để phòng khách trông sáng sủa và rộng rãi hơn.
Phòng ngủ: Nên cải tạo phòng ngủ theo sở thích và mong muốn của các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ của bố mẹ có thể thiết kế ấm cúng với tone màu trầm. Phòng ngủ của bé nên lựa chọn những vật dụng có nhiều màu sắc để căn phòng sinh động, hấp dẫn hơn.
Phòng bếp, phòng tắm: Cần bố trí đồ dùng hợp lý để có nhiều không gian sử dụng. Ưu tiên lựa chọn những món đồ thông minh, tiện ích phục vụ cho nhu cầu nấu nướng, sinh hoạt. Nếu đồ dùng đã cũ thì có thể cân nhắc mua đồ nội thất mới để căn phòng được trang hoàng, hiện đại hơn.
Phòng khách nhà ống được cải tạo theo xu hướng hiện đại, sang trọng
Ngoài ra, khi cải tạo nội thất nhà ống 3 tầng cũ, bạn cũng cần chú ý đến các hạng mục như:
Sơn mới, chống thấm các bức tường để hạn chế tình trạng thấm nước ảnh hưởng đến thẩm mỹ chung của ngôi nhà.
Làm lại trần nhà, nhất là khu vực phòng khách.
Thay nền gạch, sàn nhà nếu chúng bị xuống cấp trầm trọng,...
>>> Thông tin chi tiết: Bảng giá Cải tạo nhà cũ thành mới uy tín (Tặng thiết kế 15tr)
Nhà ống 3 tầng không quá chật chội như thiết kế nhà cấp 4 hay nhà ống 1, 2 tầng. Tuy nhiên, nếu các phòng chức năng không được bố trí hợp lý có thể tạo cảm giác bí bách, khó chịu. Vì vậy, bạn cần bố trí và sắp xếp lại các phòng nếu cần thiết.
Bạn có thể tham khảo phương án bố trí dưới đây khi cải tạo nhà ống 3 tầng:
Tầng 1: Khu vực phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh chung
Tầng 2: Phòng ngủ, nhà vệ sinh khép kín, phòng đọc.
Tầng 3: Phòng ngủ, phòng thờ
Nhà ống 3 tầng khá hẹp về diện tích nên hãy ưu tiên thiết kế cầu thang nhỏ gọn, vừa đáp ứng yếu tố thẩm mỹ mà không tốn nhiều diện tích. Có thể dùng các vật liệu như xi măng, gỗ, đá, sắt, nhôm…. để làm cầu thang miễn sao màu sắc, kiểu dáng hài hòa với nội thất ngôi nhà.
Ngoài ra, nếu cầu thang cũ đặt ở vị trí không hợp phong thủy thì có thể thay đổi vị trí để đón nhiều tài lộc, may mắn cho gia đình.
>>> Xem thêm: TOP 5+ Cách cải tạo cầu thang cũ đẹp, đầy ấn tượng
Đặc điểm chung của nhà ống 3 tầng là mặt tiền nhỏ và chiều dài sâu. Hai bên nhà sát vách với công trình lân cận nên không lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên. Bởi vậy, khu vực phòng bếp và phòng ngủ thường rất bí bách, tù túng. Để khắc phục nhược điểm này, có thể làm thông tầng và thiết kế giếng trời.
Thông tầng đặt dọc theo chiều dài căn nhà và sử dụng vật liệu trong suốt để làm mái che. Giếng trời nên đặt ở cầu thang để thuận tiện cho quá trình di chuyển. Có thể thiết kế thêm tiểu cảnh sẽ mang lại sự tươi mát, thoải mái cho các thành viên.
Thiết kế giếng trời cho nhà ống 3 tầng để lấy ánh sáng tự nhiên
Nếu bạn muốn cải tạo nhà ống 3 tầng cũ để có thêm diện tích sử dụng thì có thể xây gác lửng, xây thêm tầng tum hoặc nâng thêm tầng 4. Tuy nhiên, những công việc này đều tác động trực tiếp đến kết cấu ngôi nhà nên cần được khảo sát cẩn thận bởi các kỹ sự chuyên nghiệp trước khi thi công.
Cải tạo hệ thống chiếu sáng, điện nước: Thay đường ống nước, lắp đặt hệ thống điện, lắp thêm thiết bị chiếu sáng,...
Nâng cấp hệ thống thoát nước: Thay hệ thống thoát nước, thông tắc cống rãnh, chống thấm nhà vệ sinh,...
Thêm các tiện ích như sân thượng, ban công,...
Thay mái nhà,...
Rất khó có thể đưa ra con số cụ thể khi nói về chi phí cải tạo nhà ống 3 tầng cũ vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Hiện trạng căn nhà.
Các hạng mục cần cải tạo, tu sửa.
Chất lượng vật liệu, đồ nội thất chủ nhà mong muốn.
Nhu cầu tu sửa, cải tạo của chủ nhà.
Khu vực thi công, diện tích sửa chữa,...
Thông thường, chi phí cải tạo nhà ống 3 tầng có thể dao động từ 50 - 200 triệu hoặc nhiều hơn. Để dự toán chi phí chính xác nhất, bạn nên tìm đến các nhà thầu uy tín, giàu kinh nghiệm để được hỗ trợ. Họ sẽ cử kỹ sư xây dựng đến tận nơi khảo sát hiện trạng ngôi nhà và trao đổi trực tiếp để đưa ra phương án cải tạo phù hợp nhất!
.jpg)
Chi phí cải tạo nhà 3 tầng cũ rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố
Theo quy định của Pháp Luật, việc cải tạo nhà 3 tầng cũ buộc phải xin phép xây dựng nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Thay đổi kết cấu ngôi nhà như xây thêm tầng, xây tum, gác lửng, mở rộng diện tích sử dụng,...
Thay đổi mục đích sử dụng công trình, ví dụ từ nhà ở chuyển sang kinh doanh.
Quá trình cải tạo, sửa chữa gây ảnh hưởng đến an toàn môi trường và các công trình lân cận.
Với các hạng mục cải tạo không thuộc 3 trường hợp trên thì không cần xin phép. Ví dụ như sơn tường, thiết kế nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước, thay gạch lát nền,...
Dịch vụ cải tạo nhà ống 3 tầng của Hutra là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình muốn cải tạo, nâng cấp không gian sống Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, quý khách hàng sẽ được hưởng các lợi ích sau:
Với đội ngũ kiến trúc sư, thiết kế nội thất chuyên nghiệp, Hutra sẽ giúp bạn sở hữu không gian sống độc đáo, thẩm mỹ. Đảm bảo phù hợp với sở thích của các thành viên trong gia đình và hợp với xu hướng.
Hutra sử dụng vật liệu thi công chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng, cam kết sản phẩm hoàn thiện có chất lượng tốt nhất. Bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề phát sinh hư hỏng vặt trong quá trình sử dụng.
Hutra cam kết mang đến mức giá cạnh tranh nhất thị trường và phù hợp với ngân sách của bạn. Mọi chi phí đều được công khai minh bạch, rõ ràng, không phát sinh thêm phụ phí đi kèm.
Với đội ngũ thợ thi công lành nghề, Hutra cam kết thi công đúng tiến độ. Luôn có kỹ sư giám sát công trình 24/7 để đảm bảo chất lượng và thời gian thi công.
Hutra hỗ trợ bảo hành lên đến 12 tháng, giúp bạn yên tâm hơn khi sử dụng. Chúng tôi hỗ trợ sửa chữa, bảo trì với bất kỳ sự cố nào xảy ra trong quá trình bảo hành.
Hutra nhận thi công cải tạo nhà ở uy tín, giá cả hợp lý
Cải tạo nhà ống 3 tầng đòi hỏi nhiều yêu cầu kỹ thuật và kiến thức về xây dựng. Vì vậy, hãy đừng ngần ngại mà liên hệ ngay đến số hotline 093.452.9909 để được Hutra hỗ trợ tư vấn nhé!
![[Sự thật] Chi phí sửa nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền?](/images/articles/2024/03/16/133550384135071982.jpg)
