Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng: Báo giá và phương án thi công tối ưu

Sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng được khá nhiều gia đình lựa chọn để mở rộng diện tích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Vậy giá cải tạo từ nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng bao nhiêu? Nên chọn phương án thi công nào để đảm bảo chất lượng, hiệu quả và tiết kiệm ngân sách? Cần lưu ý điều gì khi thực hiện? Hãy cùng đi tìm lời giải đáp cho những thắc mắc này trong bài viết dưới đây.

Phương án sửa nhà 2 tầng thành nhà 3 tầng ngày càng được ưa chuộng

1. Lợi ích khi cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Việc sửa chữa nhà 2 tầng thành 3 tầng trở thành giải pháp mà không ít người chọn, bởi nó mang đến nhiều lợi ích thiết thực. Trong đó, phải nhắc đến những điểm nổi bật như sau:

• Tiết kiệm chi phí đáng kể so với việc xây mới toàn bộ công trình nhà ở.

• Thời gian thi công nhanh chóng, chỉ mất khoảng 1 - 2 tháng là gia chủ có thể chuyển vào sinh sống.

• Không làm ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của các thành viên trong gia đình.

• Vẫn giữ được những kỉ niệm của ngôi nhà cũ, không gian sống quen thuộc không bị thay đổi quá nhiều.

• Khắc phục tình trạng hư hỏng, xuống cấp của ngôi nhà sau một thời gian dài sử dụng, nâng cao tuổi thọ công trình.

Việc nâng tầng giúp mở rộng diện tích sinh hoạt cho gia đình

2. Phương án sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng tối ưu

Theo kinh nghiệm hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực sửa chữa, cải tạo nhà ở của HUTRA: Để nâng tầng cho nhà 2 tầng thành 3 tầng thì gia chủ nên áp dụng những phương án như làm sàn giả, lắp đặt tường thạch cao, dùng khung thép tiền chế sẵn là phù hợp và tối ưu nhất.

2.1. Đổ sàn giả

Sàn giả đang trở thành giải pháp phổ biến và nhận lại nhiều đánh giá tốt từ phía người sử dụng. Quá trình thi công đơn giản, nhanh chóng giúp tiết kiệm chi phí thuê thợ và mua vật liệu. Mà chất lượng công trình vẫn tốt như khi chúng ta đúc sàn thật. Chỉ yêu cầu trang bị lưới thép và tấm bê tông nhẹ nhằm đảm bảo khả năng chịu lực, chịu nhiệt, chống ẩm.

Sàn đúc giả dễ thi công mà chất lượng không hề kém sàn đúc thật

2.2. Sử dụng tường thạch cao ngăn phòng

Khi tiến hànhsửa nhà 2 tầng thành 3 tầng, bạn nên ngăn chia các không gian chức năng bằng tường thành cao thay vì xây tường gạch. Loại tường thạch cao có tính chất bền, trọng lượng nhẹ làm giảm bớt áp lực lên kết cấu công trình. Ngoài ra, nó còn sở hữu khả năng chịu nhiệt, chống thấm, cách âm tốt mà kinh phí cần bỏ ra cũng tương đối thấp. 

Vách thạch cao bền đẹp và giảm áp lực cho kết cấu công trình

2.3. Lắp khung thép tiền chế sẵn

Ngày nay, khi nâng tầng thường mọi người đều ưu tiên sử dụng khung thép tiền chế. Đây là vật liệu được sản xuất sẵn, dùng cho phần cột, kèo, mái nhà. Ưu điểm nổi trội của khung thép tiền chế nằm ở chỗ khối lượng nhẹ nhưng chịu lực rất tốt, đảm bảo độ bền chắc cho công trình, chi phí thi công phải chăng, thời gian lắp đặt nhanh chóng.

Khung thép tiền chế sẵn có trọng lượng nhẹ mà rất bền chắc

3. Bảng giá cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng chi tiết

Để giúp các bạn có sự chủ động trong việc chuẩn bị ngân sách, chúng tôi xin cập nhật bảng giá sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng mới nhất hiện nay. Tùy thuộc vào từng công trình, hạng mục thi công, vật liệu, thời điểm tiến hành, nhà thầu,... mà mức chi phí sẽ có sự khác nhau.

Bảng giá thi công nhà 2 tầng thành 3 tầng

Bảng giá thiết kế nhà 2 tầng thành 3 tầng

4. Lưu ý khi sửa chữa từ nhà 2 tầng thành 3 tầng

• Khảo sát hiện trạng công trình, đặc biệt là hạng mục nền móng, tường, cột, dầm xem có cần gia cố trước khi nâng tầng không.

• Xin giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở tại cơ quan chức năng theo quy định hiện hành nhằm tránh những rắc rối về sau.

• Dự toán kinh phí chi tiết, chuẩn bị dư ra một khoản phòng trường hợp phát sinh ngoài kế hoạch ban đầu.

• Lựa chọn phương án thiết kế, thi công phù hợp với nhu cầu sử dụng, đặc điểm công trình và ngân sách cho phép.

• Tiến hành sửa nhà vào thời điểm lý tưởng, không làm ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình và các nhà xung quanh.

• Thuê nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, kinh nghiệm dày dặn và báo giá rõ ràng. Bởi công việc xây thêm tầng không hề đơn giản, đòi hỏi cao về kỹ thuật.

Cải tạo nhà HUTRA là đơn vị hội tụ tất cả những tiêu chí kể trên. Lựa chọn dịch vụ sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng của chúng tôi quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình, tiến độ thực hiện và giá thành. Liên hệ số Hotline: 093.452.9909 để được tư vấn chi tiết.